Ativo

Terreno agrícola de 400 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Páramo
Matrícula 0544289Processo 25-000411-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Próximo: 2º leilãoqui., 22 de out. de 2026, 8:30 · faltam 6 dias
Lance mínimo₡ 6.150.000Depósito: ₡ 3.075.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 14 de outubro de 2026
14 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡ 8.200.000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
Próximo
calendar_today 22 de outubro de 2026
22 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡ 6.150.000
SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 30 de outubro de 2026
30 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡ 2.050.000
DOS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.200.000
Depósito para participar₡ 4.100.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.150.000
Depósito para participar₡ 3.075.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.050.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡5.000/m²
Zona 119-11-U04 · San Miguel
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡5.000/m² (119-11-U04) e rural ₡540/m² (119-11-R04 · Valencia - Berlín). Mostramos o valor urbano porque o terreno (400 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 400 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.000.000
3,08×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 208% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão14 de out. de 2026
₡8.200.000· ₡20.500/m²4,10×
3º leilão30 de out. de 2026
₡2.050.000· ₡5.125/m²1,02×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0544289
Província do registroJOSE ROLANDO FONSECA SALAZAR
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR Y PASTO
Planta cadastralSJ-0908083-2004
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoPáramo
Localização completaDistrito 11-Páramo, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
MedidaCUATROCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)400 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulJorge Mora Fernández
LesteJorge Mora Fernández
OesteCALLE PUBLICA Y GUILLERMO FERNÁNDEZ CHAVES
Detalhe completoNorte CALLE PUBLICA; Sur JORGE MORA FERNÁNDEZ; Este JORGE MORA FERNÁNDEZ y Oeste CALLE PUBLICA Y GUILLERMO FERNÁNDEZ CHAVES.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada
traslada
Referência: 260-07725-01-0901-001
  • Tiempo de emisión y fechas de subasta listadas en el edicto.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-000411-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JOSE ROLANDO FONSECA SALAZAR
RéuGERARDO CASCANTE BARAHONA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur (I Circuito Judicial), Costa Rica
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emtrece horas con cincuenta y cuatro minutos del catorce de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-14

Edicto de remate judicial para finca en San José, Páramo, Pérez Zeledón, con base de 8,200,000 CRC, libre de hipotecarios pero con servidumbre trasladada. Remates programados para 14/10/2026 (8:30), 22/10/2026 (8:30) y 30/10/2026 (8:30) con bases de 6,150,000 CRC y 2,050,000 CRC, respectivamente. Labor de publicación y pago con cheque certificado requerida.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE ROLANDO FONSECA SALAZAR contra GERARDO CASCANTE BARAHONA
  • Expediente 25-000411-1200-CJ
  • Hora y fecha de emisión: 13:54 del 14 de Agosto de 2026

article Texto original do edital

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