Activo
Terreno agrícola de 4 411 m² en Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Bolsón
Finca 0151096Expediente 25-000413-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,23× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
10 de abril de 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡13 000 000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡9 750 000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡3 250 000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡13 000 000
Depósito para participar₡6 500 000
2º Remate
Base₡9 750 000
Depósito para participar₡4 875 000
3º Remate
Base₡3 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡600/m²
Zona 503-02-R02 · Pochotada - Cerro Bolsón
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡600/m² (503-02-R02) y urbano ₡6 000/m² (503-02-U02 · Estero Chaquira - - Loma Larga). Se muestra el rural porque el terreno (4 411 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 4,411 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 646 468
1,23×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 23 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0151096
PartidoN/A
Derecho000
TipoTERRENO DE POTRERO
Plano CatastradoG-0611544
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoBolsón
Ubicación CompletaDistrito 2-Bolsón Cantón 3-Santa Cruz De La Provincia De Guanacaste
MedidaCuatro mil cuatrocientos diez metros con setenta y ocho decímetros cuadrados
Área (m²)4,410.78 m²
Linderos
NorteJORGE MATARRITA SANCHEZ, MARIA ODETTE GUTIERREZ RIOS
SurCEMENTERIO JARDIN DE PAZ Y ZONA VERDE DEL CEMENTERIO
EsteCAMINO PUBLICO con un frente de CINCUENTA Y CUATRO METROS NOVENTA Y DOS CENTIMETROS
OesteJORGE MATARRITA SANCHEZ
Detalle CompletoNOROESTE: JORGE MATARRITA SANCHEZ; SUR: CEMENTERIO JARDIN DE PAZ; ESTE: CAMINO PUBLICO; OESTE: JORGE MATARRITA SANCHEZ.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesN/A
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-000413-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJUAN FERNANDO MONTERO PIÑA
DemandadoLUIS CLACHAR Y COMPAÑIA S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enquince horas con cincuenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 151096-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO SITUADA EN EL DISTRITO 2-BOLSON CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: JORGE MATARRITA SANCHEZ, MARIA ODETTE GUTIERREZ RIOS SUR: CEMENTERIO JARDIN DE PAZ Y ZONA VERDE DEL CEMENTERIO ESTE: CAMINO PUBLICO CON UN FRENTE DE CINCUENTA Y CUATRO METROS NOVENTA Y DOS CENTIMETROS OESTE: JORGE MATARRITA SANCHEZ MIDE: CUATRO MIL CUATROCIENTOS DIEZ METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0611544- 2000. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diez de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUAN FERNANDO MONTERO PIÑA contra LUIS CLACHAR Y COMPAÑIA S.A. EXP:25-000413-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189114, publicación número: 2 de 2