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Terrain agricole de 4 411 m² à Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Bolsón
Propriété n° 0151096Dossier 25-000413-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 28 avr. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 10 avril 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
13 000 000 ₡
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 avril 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
9 750 000 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
3 250 000 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix13 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 750 000 ₡
Dépôt de garantie4 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡600/m²
Zone 503-02-R02 · Pochotada - Cerro Bolsón
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡600/m² (503-02-R02) et urbain ₡6 000/m² (503-02-U02 · Estero Chaquira - - Loma Larga). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 411 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,411 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 646 468
1,23×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 23 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère10 avr. 2026
₡13 000 000· ₡2 947/m²4,91×
2e enchère20 avr. 2026
₡9 750 000· ₡2 210/m²3,68×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0151096
Province du registreN/A
Quote-part000
TypeTERRENO DE POTRERO
Plan cadastralG-0611544
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictBolsón
Emplacement completDistrito 2-Bolsón Cantón 3-Santa Cruz De La Provincia De Guanacaste
SuperficieCuatro mil cuatrocientos diez metros con setenta y ocho decímetros cuadrados
Surface (m²)4,410.78 m²
NordJORGE MATARRITA SANCHEZ, MARIA ODETTE GUTIERREZ RIOS
SudCEMENTERIO JARDIN DE PAZ Y ZONA VERDE DEL CEMENTERIO
EstCAMINO PUBLICO con un frente de CINCUENTA Y CUATRO METROS NOVENTA Y DOS CENTIMETROS
OuestJORGE MATARRITA SANCHEZ
Détail completNOROESTE: JORGE MATARRITA SANCHEZ; SUR: CEMENTERIO JARDIN DE PAZ; ESTE: CAMINO PUBLICO; OESTE: JORGE MATARRITA SANCHEZ.
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsN/A
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-000413-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJUAN FERNANDO MONTERO PIÑA
DéfendeurLUIS CLACHAR Y COMPAÑIA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGUANACASTE
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àquince horas con cincuenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04

article Texte original de l'avis de vente

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