Ativo
Terreno agrícola de 4.411 m² em Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Bolsón
Matrícula 0151096Processo 25-000413-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de abril de 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 13.000.000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 9.750.000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 3.250.000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.000.000
Depósito para participar₡ 6.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.750.000
Depósito para participar₡ 4.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡600/m²
Zona 503-02-R02 · Pochotada - Cerro Bolsón
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡600/m² (503-02-R02) e urbano ₡6.000/m² (503-02-U02 · Estero Chaquira - - Loma Larga). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.411 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,411 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.646.468
1,23×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 23% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0151096
Província do registroN/A
Fração000
TipoTERRENO DE POTRERO
Planta cadastralG-0611544
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoBolsón
Localização completaDistrito 2-Bolsón Cantón 3-Santa Cruz De La Provincia De Guanacaste
MedidaCuatro mil cuatrocientos diez metros con setenta y ocho decímetros cuadrados
Área (m²)4,410.78 m²
Limites
NorteJORGE MATARRITA SANCHEZ, MARIA ODETTE GUTIERREZ RIOS
SulCEMENTERIO JARDIN DE PAZ Y ZONA VERDE DEL CEMENTERIO
LesteCAMINO PUBLICO con un frente de CINCUENTA Y CUATRO METROS NOVENTA Y DOS CENTIMETROS
OesteJORGE MATARRITA SANCHEZ
Detalhe completoNOROESTE: JORGE MATARRITA SANCHEZ; SUR: CEMENTERIO JARDIN DE PAZ; ESTE: CAMINO PUBLICO; OESTE: JORGE MATARRITA SANCHEZ.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesN/A
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-000413-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JUAN FERNANDO MONTERO PIÑA
RéuLUIS CLACHAR Y COMPAÑIA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emquince horas con cincuenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 151096-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO SITUADA EN EL DISTRITO 2-BOLSON CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: JORGE MATARRITA SANCHEZ, MARIA ODETTE GUTIERREZ RIOS SUR: CEMENTERIO JARDIN DE PAZ Y ZONA VERDE DEL CEMENTERIO ESTE: CAMINO PUBLICO CON UN FRENTE DE CINCUENTA Y CUATRO METROS NOVENTA Y DOS CENTIMETROS OESTE: JORGE MATARRITA SANCHEZ MIDE: CUATRO MIL CUATROCIENTOS DIEZ METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0611544- 2000. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diez de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUAN FERNANDO MONTERO PIÑA contra LUIS CLACHAR Y COMPAÑIA S.A. EXP:25-000413-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189114, publicación número: 2 de 2