Ativo
Terreno de 400 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pocosol
Matrícula 0477891Processo 25-000415-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de julho de 2026
24 de julio de 2026
09:00
₡ 18.671.179,27
DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de agosto de 2026
3 de agosto de 2026
09:00
₡ 14.003.800
CATORCE MILLONES TRES MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
09:00
₡ 4.667.794,82
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 18.671.179
Depósito para participar₡ 9.335.590
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.003.800
Depósito para participar₡ 7.001.900
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.667.795
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-13-U05 · Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-13-U05) e rural ₡1.600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). Mostramos o valor urbano porque o terreno (400 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 400 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.000.000
1,17×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 17% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 477891-001-002
Matrícula (finca)0477891
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1476052-2011
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPocosol
Localização completaDistrito 13-Pocosol, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)400 m²
Limites
NorteLEONOR QUESADA SEGURA
SulDAGOBERTO MOLINA GARCIA
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19.35 METROS
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 18.78 METROS
Detalhe completoCOLINDA: NORTE LEONOR QUESADA SEGURA; SUR DAGOBERTO MOLINA GARCIA; ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19.35 METROS; OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 18.78 METROS.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesDERECHO 001: RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 365-08449-01-0901-001; DERECHO 002: RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 365-08449-01-0901-001
Condições do leilão
- Primera subasta: 24/07/2026 a las 09:00.
- Segunda subasta: 03/08/2026 a las 09:00 (75% de la base original).
- Tercera subasta: 11/08/2026 a las 09:00 (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo25-000415-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Réu JACKELINE GONZALEZ QUESADA; JOSE RIGOBERTO GONZALEZ RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con veintisiete minutos del once de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-11
Resumo
Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 477891-001-002, ubicada en el distrito Pocosol, cantón San Carlos, provincia Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Jackeline Gonzalez Quesada y Jose Rigoberto Gonzalez Rodriguez (EXP: 25-000415-1202-CJ). Primera subasta el 24/07/2026 a las 09:00, segunda el 03/08/2026 a las 09:00 (75% de la base), tercera el 11/08/2026 a las 09:00 (25% de la base). Notas sobre pago y publicación, juez Bridley Rodríguez Aguilar, emitido el 11/06/2026 a las 13:27.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JACKELINE GONZALEZ QUESADA, JOSE RIGOBERTO GONZALEZ RODRIGUEZ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Derecho 001: RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 365-08449-01-0901-001, Derecho 002: RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 365-08449-01-0901-001, DEMANDA ORDINARIA bajo las citas: 800-933789-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 477891-001-002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE LEONOR QUESADA SEGURA; al SUR DAGOBERTO MOLINA GARCIA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19.35 METROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 18.78 METROS. MIDE: CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: A-1476052-2011. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES TRES MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JACKELINE GONZALEZ QUESADA, JOSE RIGOBERTO GONZALEZ RODRIGUEZ EXP:25-000415-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con veintisiete minutos del once de Junio del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201187, publicación número: 1 de 2