Ativo

Casa de 931 m² em Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Santa Ana
Matrícula 0326204Processo 25-000430-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 9 de out. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡111,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de setembro de 2026
23 de septiembre de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
₡ 72.586.435,06
72,586,435.06 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de outubro de 2026
1 de octubre de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
₡ 54.439.826,29
54,439,826.29 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de outubro de 2026
9 de octubre de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
₡ 18.146.608,76
18,146,608.76 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 72.586.435
Depósito para participar₡ 36.293.218
2º leilão
Lance mínimo₡ 54.439.826
Depósito para participar₡ 27.219.913
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.146.609
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
history Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 109-01-U03 · Centro Sur Santa Ana
Terreno de 931 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡111.670.800
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de set. de 2026
₡72.586.435· ₡78.000/m²0,65×
2º leilão1 de out. de 2026
₡54.439.826· ₡58.500/m²0,49×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0326204
Fração000
TipoCULTIVADO CON 1 CASA
Planta cadastral105124061983
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoSanta Ana
Localização completaDistrito 1-Santa Ana, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
Medida930.59 m2
Área (m²)930.59 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 22M 29CM
SulCARLOS VENTURA
LesteALVOS SA
OesteALVOS SA
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON 22M 29CM, SUR: CARLOS VENTURA, ESTE: ALVOS SA, OESTE: ALVOS SA
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Base de remate inicial: 72,586,435.06 CRC.
  • Finca ubicada en SAN JOSÉ, distrito Santa Ana, canton Santa Ana, matrícula 326204-000, terreno cultivado con 1 casa, 930.59 m2.
  • Colindancias: Norte - Calle Pública 22m29cm; Sur - Carlos Ventura; Este - ALVOS SA; Oeste - ALVOS SA.
  • Remates: primer remate 23/09/2026 a las 13:30 con base 72,586,435.06 CRC; segundo remate 01/10/2026 a las 13:30 con base 54,439,826.29 CRC (75%); tercer remate 09/10/2026 a las 13:30 con base 18,146,608.76 CRC (25%).
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios.
  • Notas: Cheque certificado a favor del despacho para pagos.
  • Se rematará la finca conforme a las reglas del proceso de ejecución hipotecaria.
  • Notas: Entrega de este edicto y condiciones de subasta.
Nº do processo25-000430-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
RéuGEOVANNI ANTONIO VEGA CORDERO; INMOBILIARIA GEVECO SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizCristian Mora Acosta
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em04 de agosto de 2026
Data2026-08-04

Edicto de remate hipotecario: finca en Santa Ana, San José, base inicial de 72,586,435.06 CRC, libre de gravámenes hipotecarios; citas y remates subsecuentes; expediente 25-000430-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José, Sección Tercera. Publicación N° 2026207876, 1 de 2.

  • Nota: Notas sobre el pago con cheque certificado deben emitirse a favor del despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha de subasta.

article Texto original do edital

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