Ativo
Terreno de 32,3 ha em Talamanca, Limón
Limón, Talamanca, Cahuita
Matrícula 0001779Processo 25-000454-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡289 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de junho de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 70.000.000
SETENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de junho de 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 52.500.000
CINCUENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de junho de 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 17.500.000
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 70.000.000
Depósito para participar₡ 35.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 52.500.000
Depósito para participar₡ 26.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Talamanca · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡895/m²
Zona 704-03-R43 · Carbón - Dindirí
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡895/m² (704-03-R43) e urbano ₡11.000/m² (704-03-U43 · San Rafael). Mostramos o valor rural porque o terreno (322.906 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 322,906 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡289.000.870
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno DE MONTAÑA Y BANANO
Matrícula (finca)0001779
Fração000
Tipoterreno
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoTalamanca
DistritoCahuita
Localização completaDistrito Cahuita, Cantón Talamanca, De La Provincia De Limon.
Medidatrescientos veintidós mil novecientos seis METROS CUADRADOS
Área (m²)322,906 m²
Limites
NorteMIGUEL RIVERA RIVERA
SulBERNAL FREGUSON DRUMOND
LesteVICENTE VENEGAS ALVAREZ Y MARCIAL PIZARRO GUTIERREZ
OesteWISTON LINDON LUTAS
Detalhe completoal NORTE MIGUEL RIVERA RIVERA; al SUR BERNAL FREGUSON DRUMOND; al ESTE VICENTE VENEGAS ALVAREZ Y MARCIAL PIZARRO GUTIERREZ y al OESTE WISTON LINDON LUTAS.
Ônus e anotações
Hipotecasfree of mortgage liens
Condições do leilão
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-000454-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ANA DOMINGA RODRIGUEZ LEJARZA
RéuMONTAÑA CARIBEÑA DE LA DIOSA SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Emissão
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em10 de febrero del año 2026
Data2026-02-10
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 144-00601-01-0901-006 CONCESIONES REF: 000824 87 03, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 144-00601-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de Limon, matrícula número mil setecientos setenta y nueve, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno DE MONTAÑA Y BANANO.- Situada en el DISTRITO CAHUITA, CANTÓN TALAMANCA, de la provincia de Limon.- COLINDA: al NORTE MIGUEL RIVERA RIVERA; al SUR BERNAL FREGUSON DRUMOND; al ESTE VICENTE VENEGAS ALVAREZ Y MARCIAL PIZARRO GUTIERREZ y al OESTE WISTON LINDON LUTAS.- MIDE: trescientos veintidós mil novecientos seis METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA DOMINGA RODRIGUEZ LEJARZA contra MONTAÑA CARIBEÑA DE LA DIOSA SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-000454-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 10 de febrero del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188061, publicación número: 1 de 2