Active
House (409 m²) in Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Corredor
Property no. 0196749Case 25-000483-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.43× the tax value
Land ≈ ₡2.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 1, 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡3,841,621.13
TRES MILLONES OCHOCIENTO CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 9, 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡2,881,215.84
DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS QUINCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 17, 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡960,405.28
NOVECIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,841,621
Deposit to bid₡1,920,811
2nd Auction
Base price₡2,881,216
Deposit to bid₡1,440,608
3rd Auction
Base price₡960,405
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Corredores · values from October 2018
This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡5,500/m²
Zone 610-01-U20 · Dos y Medio - Guayabí
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡5,500/m² (610-01-U20) and rural ₡400/m² (610-01-R20 · Bajo Indios - Campo Florida). The urban value is shown because the land (409 m²) is closer to the typical lot in that zone.
409 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,249,500
0.43×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 57% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1
Property / Registration No.0196749
Share001
Typeterreno de patio con una casa
Cadastral Survey PlanP-1620661-2012
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCorredor
Full LocationDistrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
Size409 m²
Area (m²)409 m²
Boundaries
NorthCLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA
SouthCALLE PÚBLICA CON 27.37 METROS DE FRENTE
EastCLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA
WestCLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA
Full DetailCOLINDA: al NORTE CLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA; al SUR CALLE PÚBLICA CON 27.37 METROS DE FRENTE; al ESTE CLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA y al OESTE CLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHIPOTECA
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos
Detailed Observations
- Notas de pago con cheque certificado al hacerse la subasta deben emitirse a favor del despacho.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-000483-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantCLAUDIO OROZCO SIBAJA y ANA JINNETH VILLALOBOS MORA
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeMainrad Hernandez Garcia
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con cincuenta y nueve minutos del trece de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-13
Summary
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas, finca matrícula 196749, patio con una casa, hipotecada y con reservas legales; remates programados: 1-jun-2026 09:00, 9-jun-2026 09:00, 17-jun-2026 09:00. Demandante Banco de Costa Rica vs Claudio Orozco Sibaja y Ana Jinneth Villalobos Mora. Expdte 25-000483-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Base inicial 3,841,621.13 CRC; notas sobre pago con cheque; publicación obligatoria de dos edictos.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2014-21337-01-0001-001 y RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 32306662-01-0035-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento noventa y seis mil setecientos cuarenta y nueve, derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno DE PATIO CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-CORREDOR, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA; al SUR CALLE PÚBLICA CON 27.37 METROS DE FRENTE; al ESTE CLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA y al OESTE CLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA.- MIDE: CUATROCIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS, PLANO: P-1620661-2012. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS QUINCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CLAUDIO OROZCO SIBAJA y ANA JINNETH VILLALOBOS MORA EXP:25-000483-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y nueve minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191565, publicación número: 1 de 2