Actif
Maison de 409 m² à Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Corredor
Propriété n° 0196749Dossier 25-000483-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,43× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 juin 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
3 841 621,13 ₡
TRES MILLONES OCHOCIENTO CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 juin 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
2 881 215,84 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS QUINCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 juin 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
960 405,28 ₡
NOVECIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 841 621 ₡
Dépôt de garantie1 920 811 ₡
2e enchère
Mise à prix2 881 216 ₡
Dépôt de garantie1 440 608 ₡
3e enchère
Mise à prix960 405 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 500/m²
Zone 610-01-U20 · Dos y Medio - Guayabí
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡5 500/m² (610-01-U20) et rural ₡400/m² (610-01-R20 · Bajo Indios - Campo Florida). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (409 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 409 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 249 500
0,43×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 57 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0196749
Quote-part001
Typeterreno de patio con una casa
Plan cadastralP-1620661-2012
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCorredor
Emplacement completDistrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
Superficie409 m²
Surface (m²)409 m²
Limites
NordCLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA
SudCALLE PÚBLICA CON 27.37 METROS DE FRENTE
EstCLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA
OuestCLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA
Détail completCOLINDA: al NORTE CLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA; al SUR CALLE PÚBLICA CON 27.37 METROS DE FRENTE; al ESTE CLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA y al OESTE CLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA.
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos
Observations détaillées
- Notas de pago con cheque certificado al hacerse la subasta deben emitirse a favor del despacho.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-000483-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurCLAUDIO OROZCO SIBAJA y ANA JINNETH VILLALOBOS MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeMainrad Hernandez Garcia
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con cincuenta y nueve minutos del trece de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-13
Résumé
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas, finca matrícula 196749, patio con una casa, hipotecada y con reservas legales; remates programados: 1-jun-2026 09:00, 9-jun-2026 09:00, 17-jun-2026 09:00. Demandante Banco de Costa Rica vs Claudio Orozco Sibaja y Ana Jinneth Villalobos Mora. Expdte 25-000483-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Base inicial 3,841,621.13 CRC; notas sobre pago con cheque; publicación obligatoria de dos edictos.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2014-21337-01-0001-001 y RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 32306662-01-0035-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento noventa y seis mil setecientos cuarenta y nueve, derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno DE PATIO CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-CORREDOR, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA; al SUR CALLE PÚBLICA CON 27.37 METROS DE FRENTE; al ESTE CLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA y al OESTE CLAUDIO FRANCISCO OROZCO QUESADA.- MIDE: CUATROCIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS, PLANO: P-1620661-2012. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS QUINCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CLAUDIO OROZCO SIBAJA y ANA JINNETH VILLALOBOS MORA EXP:25-000483-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y nueve minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191565, publicación número: 1 de 2