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Property with buildings (177 m²) in San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, San Ramón
Property no. 0204103Case 25-000526-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.15× the tax value
Land ≈ ₡8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 14, 2026
14 de abril de 2026
08:00
₡4,838,802
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 22, 2026
22 de abril de 2026
08:00
₡3,629,101.5
TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 30, 2026
30 de abril de 2026
08:00
₡1,209,700.5
UN MILLÓN DOSCIENTOS NUEVE MIL SETECIENTOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡4,838,802
Deposit to bid₡2,419,401
2nd Auction
Base price₡3,629,102
Deposit to bid₡1,814,551
3rd Auction
Base price₡1,209,701
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 202-01-U08 · Bajo Cucú
177 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,965,900
0.15×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 85% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en Alajuela, matrícula 204103-003, medio de la finca, terreno para construir
Property / Registration No.0204103
Registry province3-101-573250 S.A.
Share003
TypeTerreno para construir, medio de la finca
Cadastral Survey Plan204452051981
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Ramón
Full LocationDistrito San Ramón, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
SizeCiento setenta y siete metros con dos decímetros cuadrados
Area (m²)177.02 m²
Boundaries
NorthRITA BADILLA BARRANTES
SouthCALLE PUBLICA CON 8M 47CM
EastCARLOS LUIS ARTAVIA Y OTRO
WestLOTE B
Full DetailNORTE: Rita Badilla Barrantes; SUR: Calle Publica con 8m 47cm; ESTE: Carlos Luis Artavia y otro; OESTE: Lote B
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-573250 S.A. contra MARIA DE LOS ANGELES ROJAS TORRES EXP:25-000526-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
Case Information
Case Number25-000526-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Plaintiff3-101-573250 S.A.
DefendantMARIA DE LOS ANGELES ROJAS TORRES
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, Alajuela
Issuance
JudgeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
PositionJueza
Issued in04 de febrero del año 2026
Date2026-02-04
Summary
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de finca ubicada en San Ramón, Alajuela, con matrícula 204103-003, propiedad dividida en medio de la finca para construcción. Ofertas en tres remates con base decreciente: 4,838,802 CRC; 3,629,101.50 CRC; 1,209,700.50 CRC. Publicación referencia 2026186878, publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número DOSCIENTOS CUATRO MIL CIENTO TRES derecho CERO CERO TRES correspondiente a un medio en la finca, la cual es terreno para construir, situada en el DISTRITO San Ramón, CANTÓN San Ramón, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE RITA BADILLA BARRANTES, SUR: CALLE PUBLICA CON 8M 47CM, ESTE: CARLOS LUIS ARTAVIA Y OTRO, OESTE: LOTE B. MIDE: CIENTO SETENTA Y SIETE METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS NUEVE MIL SETECIENTOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-573250 S.A. contra MARIA DE LOS ANGELES ROJAS TORRES EXP:25-000526-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 04 de febrero del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026186878, publicación número: 1 de 2