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Bien avec construction de 177 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, San Ramón
Propriété n° 0204103Dossier 25-000526-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 avril 2026
14 de abril de 2026
08:00
4 838 802 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 avril 2026
22 de abril de 2026
08:00
3 629 101,5 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 avril 2026
30 de abril de 2026
08:00
1 209 700,5 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS NUEVE MIL SETECIENTOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 838 802 ₡
Dépôt de garantie2 419 401 ₡
2e enchère
Mise à prix3 629 102 ₡
Dépôt de garantie1 814 551 ₡
3e enchère
Mise à prix1 209 701 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 202-01-U08 · Bajo Cucú
Terrain de 177 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 965 900
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Alajuela, matrícula 204103-003, medio de la finca, terreno para construir
N° de propriété (finca)0204103
Province du registre3-101-573250 S.A.
Quote-part003
TypeTerreno para construir, medio de la finca
Plan cadastral204452051981
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Ramón
Emplacement completDistrito San Ramón, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieCiento setenta y siete metros con dos decímetros cuadrados
Surface (m²)177.02 m²
Limites
NordRITA BADILLA BARRANTES
SudCALLE PUBLICA CON 8M 47CM
EstCARLOS LUIS ARTAVIA Y OTRO
OuestLOTE B
Détail completNORTE: Rita Badilla Barrantes; SUR: Calle Publica con 8m 47cm; ESTE: Carlos Luis Artavia y otro; OESTE: Lote B
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-573250 S.A. contra MARIA DE LOS ANGELES ROJAS TORRES EXP:25-000526-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
Informations sur le dossier
N° de dossier25-000526-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Demandeur3-101-573250 S.A.
DéfendeurMARIA DE LOS ANGELES ROJAS TORRES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
Émission
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à04 de febrero del año 2026
Date2026-02-04
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de finca ubicada en San Ramón, Alajuela, con matrícula 204103-003, propiedad dividida en medio de la finca para construcción. Ofertas en tres remates con base decreciente: 4,838,802 CRC; 3,629,101.50 CRC; 1,209,700.50 CRC. Publicación referencia 2026186878, publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número DOSCIENTOS CUATRO MIL CIENTO TRES derecho CERO CERO TRES correspondiente a un medio en la finca, la cual es terreno para construir, situada en el DISTRITO San Ramón, CANTÓN San Ramón, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE RITA BADILLA BARRANTES, SUR: CALLE PUBLICA CON 8M 47CM, ESTE: CARLOS LUIS ARTAVIA Y OTRO, OESTE: LOTE B. MIDE: CIENTO SETENTA Y SIETE METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS NUEVE MIL SETECIENTOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-573250 S.A. contra MARIA DE LOS ANGELES ROJAS TORRES EXP:25-000526-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 04 de febrero del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026186878, publicación número: 1 de 2