edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-000582-1044-CJ
San José, San José, Catedral
Precio Base (1º Remate) CRC 34,475,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
May 4, 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
CRC 34,475,000
TREINTA Y CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
May 12, 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
CRC 25,856,200
VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
May 20, 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
CRC 8,618,750
OCHO MILLONES SEISCIENTO DIEZIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 34,475,000
Depósito para participarCRC 17,237,500
2º Remate
BaseCRC 25,856,200
Depósito para participarCRC 12,928,100
3º Remate
BaseCRC 8,618,750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — FINCA REMATADA
Finca / Matrícula0082940
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
TipoTERRENO PARA EDIFICAR
Plano Catastrado100548342023
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoCatedral
Ubicación CompletaProvincia San José, Cantón San José, Distrito 4-Catedral
Medida163 m²
Área (m²)163 m²
Linderos
NorteNorte: FABRICA DE TEJIDOS SUIZA LIMITADA
SurSur: AVENIDA 28
EsteEste: GENARO VILLALOBOS
OesteOeste: BELÉN DE BALTODANO EN PARTE Y EN PARTE LOTES 120 Y 116
Detalle CompletoNorte: FABRICA DE TEJIDOS SUIZA LIMITADA; Sur: AVENIDA 28; Este: GENARO VILLALOBOS; Oeste: BELÉN DE BALTODANO EN PARTE Y EN PARTE LOTES 120 Y 116
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Expediente: 25-000582-1044-CJ
- Referencia N°: 2026192925; Publicación 1 de 2
- Matrícula 82940, derecho 000; finca SAN JOSÉ - 4-CATEDRAL.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Información del Caso
Expediente25-000582-1044-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoYON FREDY SÁNCHEZ CHAVARRO
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica (I Circuito Judicial)
Emisión
JuezRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en19 de marzo del año 2026.
Fecha2026-03-19
Resumen
Edicto de remate de finca en San José, matrícula 82940, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA EDIFICAR. Base de remate original: 34,475,000 CRC. Primer remate: 4 mayo 2026 a las 11:15; segundo remate: 12 mayo 2026 a las 11:15 con 25,856,250 CRC; tercer remate: 20 mayo 2026 a las 11:15 con 8,618,750 CRC. Notas: Pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, primera al menos cinco días antes de la subasta. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Yon Fredy Sánchez Chavarro. EXP: 25-000582-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 19 de marzo de 2026. Juez Ricardo Barrantes López.
Notas Generales
- Finca rematada: matrícula 82940, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA EDIFICAR, DISTRITO 4-CATEDRAL, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, PROVINCIA SAN JOSÉ.
- Base de remate original: 34,475,000 CRC; primeras subastas: 04/05/2026 a las 11:15, 12/05/2026 a las 11:15, 20/05/2026 a las 11:15.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 82940 derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA EDIFICAR, DISTRITO: 4-CATEDRAL, CANTÓN: 1-SAN JOSÉ, PROVINCIA: SAN JOSÉ, NORTE: FABRICA DE TEJIDOS SUIZA LIMITADA, SUR: AVENIDA 28 CON UN FRENTE DE 9.74 METROS, ESTE: GENARO VILLALOBOS, OESTE: BELÉN DE BALTODANO EN PARTE Y EN PARTE LOTES 120 Y 116, MIDE: CIENTO SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra YON FREDY SÁNCHEZ CHAVARRO EXP:25-000582-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de marzo del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192925, publicación número: 1 de 2