Ativo

Imóvel com construção de 163 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Catedral
Matrícula 0082940Processo 25-000582-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 20 de mai. de 2026, 11:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,48× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de maio de 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas quince minutos
₡ 34.475.000
TREINTA Y CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de maio de 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas quince minutos
₡ 25.856.250
VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de maio de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas quince minutos
₡ 8.618.750
OCHO MILLONES SEISCIENTO DIEZIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 34.475.000
Depósito para participar₡ 17.237.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.856.250
Depósito para participar₡ 12.928.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.618.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡110.000/m²
Zona 101-04-U13 · Barrio Güell
Terreno de 163 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.930.000
0,48×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 52% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de mai. de 2026
₡34.475.000· ₡211.503/m²1,92×
2º leilão12 de mai. de 2026
₡25.856.250· ₡158.627/m²1,44×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0082940
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoTERRENO PARA EDIFICAR
Planta cadastral100548342023
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoCatedral
Localização completaProvincia San José, Cantón San José, Distrito 4-Catedral
Medida163 m²
Área (m²)163 m²
NorteNorte: FABRICA DE TEJIDOS SUIZA LIMITADA
SulSur: AVENIDA 28
LesteEste: GENARO VILLALOBOS
OesteOeste: BELÉN DE BALTODANO EN PARTE Y EN PARTE LOTES 120 Y 116
Detalhe completoNorte: FABRICA DE TEJIDOS SUIZA LIMITADA; Sur: AVENIDA 28; Este: GENARO VILLALOBOS; Oeste: BELÉN DE BALTODANO EN PARTE Y EN PARTE LOTES 120 Y 116
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Expediente: 25-000582-1044-CJ
  • Referencia N°: 2026192925; Publicación 1 de 2
  • Matrícula 82940, derecho 000; finca SAN JOSÉ - 4-CATEDRAL.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Nº do processo25-000582-1044-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuYON FREDY SÁNCHEZ CHAVARRO
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica (I Circuito Judicial)
JuizRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em19 de marzo del año 2026.
Data2026-03-19

Edicto de remate de finca en San José, matrícula 82940, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA EDIFICAR. Base de remate original: 34,475,000 CRC. Primer remate: 4 mayo 2026 a las 11:15; segundo remate: 12 mayo 2026 a las 11:15 con 25,856,250 CRC; tercer remate: 20 mayo 2026 a las 11:15 con 8,618,750 CRC. Notas: Pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, primera al menos cinco días antes de la subasta. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Yon Fredy Sánchez Chavarro. EXP: 25-000582-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 19 de marzo de 2026. Juez Ricardo Barrantes López.

  • Finca rematada: matrícula 82940, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA EDIFICAR, DISTRITO 4-CATEDRAL, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, PROVINCIA SAN JOSÉ.
  • Base de remate original: 34,475,000 CRC; primeras subastas: 04/05/2026 a las 11:15, 12/05/2026 a las 11:15, 20/05/2026 a las 11:15.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.

article Texto original do edital

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