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Land (151 m²) in Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Property no. 0005098Case 25-000609-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.18× the tax value
Land ≈ ₡13.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 9, 2026
08:00 del 09 de junio de 2026
08:00
₡9,720,000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 17, 2026
08:00 del 17 de junio de 2026
08:00
₡7,290,000
SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 25, 2026
08:00 del 25 de junio de 2026
08:00
₡2,430,000
DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,720,000
Deposit to bid₡4,860,000
2nd Auction
Base price₡7,290,000
Deposit to bid₡3,645,000
3rd Auction
Base price₡2,430,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Abangares · values from June 2017
This value map is from June 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 507-01-U01 · Las Juntas Comercial
151 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,553,100
0.18×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 82% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 005098, derechos 010 y 011
Property / Registration No.0005098
Registry provinceInstituto Costarricense de Electricidad
Share010 y 011
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-0568572-1985
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictLas Juntas
Full LocationDistrito Las Juntas, Cantón Abangares, Provincia Guanacaste, Costa Rica
SizeCIENTO CINCUENTA METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)150.59 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA 08.07 MTS
SouthCESAR SALAZAR ARGUEDAS
EastCESAR SALAZAR ARGUEDAS
WestCESAR SALAZAR ARGUEDAS
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA 08.07 MTS; SUR: CESAR SALAZAR ARGUEDAS; ESTE: CESAR SALAZAR ARGUEDAS; OESTE: CESAR SALAZAR ARGUEDAS
Encumbrances and Annotations
MortgagesHIPOTECA
Detailed Observations
- Plano: G-0568572-1985
- Referencia N°: 2026192897
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación
Case Information
Case Number25-000609-1205-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffInstituto Costarricense de Electricidad
DefendantJavier Arturo Ortiz Villalobos
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeRolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued innueve horas con treinta y tres minutos
Date2026-03-18
Summary
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria entre el Instituto Costarricense de Electricidad y Javier Arturo Ortiz Villalobos. Finca matrícula 005098, derechos 010 y 011, ubicada en Las Juntas, Abangares, Guanacaste (plano G-0568572-1985). Primer remate el 09/06/2026 a las 08:00, segundo remate el 17/06/2026 a las 08:00 (75% de la base), tercer remate el 25/06/2026 a las 08:00 (25% de la base). Referencia N°: 2026192897; publicación 1 de 2. Publicación por dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2010-236054-01-0012-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 005098, derechos 010 y 011, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO: 1-LAS JUNTAS CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 08.07 MTS SUR: CESAR SALAZAR ARGUEDAS ESTE: CESAR SALAZAR ARGUEDAS OESTE: CESAR SALAZAR ARGUEDAS MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, plano: G-0568572-1985. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD contra JAVIER ARTURO ORTIZ VILLALOBOS EXP:25-000609-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y tres minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192897, publicación número: 1 de 2