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Terrain de 154 m² à San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Propriété n° 0192965Dossier 25-000640-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 13 mai 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,78× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 27 avril 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
schedule ocho horas treinta minutos
70 000 000 ₡
SETENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 mai 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
schedule ocho horas treinta minutos
52 500 000 ₡
CINCUENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 mai 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
schedule ocho horas treinta minutos
17 500 000 ₡
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix70 000 000 ₡
Dépôt de garantie35 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix52 500 000 ₡
Dépôt de garantie26 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix17 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡145 000/m²
Zone 409-02-U06 · Cordero
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡145 000/m² (409-02-U06) et rural ₡42 000/m² (409-02-R06 · Calle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (154 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 154 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 330 000
0,78×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 22 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère27 avr. 2026
₡70 000 000· ₡454 545/m²3,13×
2e enchère5 mai 2026
₡52 500 000· ₡340 909/m²2,35×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0192965
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part001 y 002
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral409060342004
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictRincón De Sabanilla
Emplacement completDistrito 2-Rincón De Sabanilla, Cantón 9-San Pablo, Heredia
SuperficieCiento cincuenta y cuatro metros cuadrados
Surface (m²)154 m²
NordNorte BLOQUE-B, LOTE-14
SudSur BLOQUE-B, LOTE-10, 11 Y 12
EstEste CALLE PUBLICA
OuestOeste BLOQUE-B, LOTES 5 Y 6
Détail completNorte BLOQUE-B, LOTE-14; Sur BLOQUE-B, LOTE-10, 11 Y 12; Este CALLE PUBLICA; Oeste BLOQUE-B, LOTES 5 Y 6
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre trasladada
Citas: 293-19503-01-0901-003
Référence : 293-19503-01-0901-003
Habitación familiar
Citas: 2022-403974-01-0001-001
Référence : 2022-403974-01-0001-001
  • La finca está ubicada en Heredia, Distrito Rincon de Sabanilla, Cantón San Pablo, con área de 154 m2.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra PAMELA CLEMENTINA REYES ARVELO, RABEL JOSE VISO CARDOZO
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier25-000640-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurPAMELA CLEMENTINA REYES ARVELO; RABEL JOSE VISO CARDOZO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
FonctionJueza Tramitadora
Émis ànueve horas con cincuenta y nueve minutos del ocho de diciembre del dos mil veinticinco.
Date2025-12-08

Edicto de remate judicial en Heredia sobre finca inscripción matrícula 192965, derecho 001 y 002, terreno para construir, Bloque B, Lote-13, Distrito Rincon de Sabanilla, Cantón San Pablo, Heredia. Subastas: inicio 27-04-2026 08:30 con base 70,000,000 CRC; segunda subasta 05-05-2026 con base 52,500,000 CRC; tercera subasta 13-05-2026 con base 17,500,000 CRC. Expediente 25-000640-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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