Ativo

Terreno de 154 m² em San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Matrícula 0192965Processo 25-000640-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 13 de mai. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,78× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 70.000.000
SETENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 5 de maio de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 52.500.000
CINCUENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de maio de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 17.500.000
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 70.000.000
Depósito para participar₡ 35.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 52.500.000
Depósito para participar₡ 26.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡145.000/m²
Zona 409-02-U06 · Cordero
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡145.000/m² (409-02-U06) e rural ₡42.000/m² (409-02-R06 · Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (154 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 154 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.330.000
0,78×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 22% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão27 de abr. de 2026
₡70.000.000· ₡454.545/m²3,13×
2º leilão5 de mai. de 2026
₡52.500.000· ₡340.909/m²2,35×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0192965
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração001 y 002
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral409060342004
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoRincón De Sabanilla
Localização completaDistrito 2-Rincón De Sabanilla, Cantón 9-San Pablo, Heredia
MedidaCiento cincuenta y cuatro metros cuadrados
Área (m²)154 m²
NorteNorte BLOQUE-B, LOTE-14
SulSur BLOQUE-B, LOTE-10, 11 Y 12
LesteEste CALLE PUBLICA
OesteOeste BLOQUE-B, LOTES 5 Y 6
Detalhe completoNorte BLOQUE-B, LOTE-14; Sur BLOQUE-B, LOTE-10, 11 Y 12; Este CALLE PUBLICA; Oeste BLOQUE-B, LOTES 5 Y 6
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada
Citas: 293-19503-01-0901-003
Referência: 293-19503-01-0901-003
Habitación familiar
Citas: 2022-403974-01-0001-001
Referência: 2022-403974-01-0001-001
  • La finca está ubicada en Heredia, Distrito Rincon de Sabanilla, Cantón San Pablo, con área de 154 m2.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra PAMELA CLEMENTINA REYES ARVELO, RABEL JOSE VISO CARDOZO
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo25-000640-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuPAMELA CLEMENTINA REYES ARVELO; RABEL JOSE VISO CARDOZO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizLicda. Gabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido emnueve horas con cincuenta y nueve minutos del ocho de diciembre del dos mil veinticinco.
Data2025-12-08

Edicto de remate judicial en Heredia sobre finca inscripción matrícula 192965, derecho 001 y 002, terreno para construir, Bloque B, Lote-13, Distrito Rincon de Sabanilla, Cantón San Pablo, Heredia. Subastas: inicio 27-04-2026 08:30 con base 70,000,000 CRC; segunda subasta 05-05-2026 con base 52,500,000 CRC; tercera subasta 13-05-2026 con base 17,500,000 CRC. Expediente 25-000640-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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