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House (169 m²) in San José, San José
San José, San José, Pavas
Property no. 0206423Case 25-000675-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.11× the tax value
Land ≈ ₡8.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 2, 2026
02 de setiembre de 2026
10:00
₡3,674,084.37
TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 10, 2026
10 de setiembre de 2026
10:00
₡2,750,560
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCUENTOS QUINIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 21, 2026
21 de setiembre de 2026
10:00
₡918,521.09
NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS VEINTIÚN COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,674,084
Deposit to bid₡1,837,042
2nd Auction
Base price₡2,750,560
Deposit to bid₡1,375,280
3rd Auction
Base price₡918,521
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 101-09-U17 · Pavas Oeste
169 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,452,000
0.11×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 89% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 206423, derecho 006, terreno para construir con una casa
Property / Registration No.0206423
Share006
Typeterreno para construir con una casa
Cadastral Survey Plan100050801976
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Full LocationDistrito Pavas, Cantón San José, Provincia De San José, Costa Rica
Size169.04 m2
Area (m²)169.04 m²
Boundaries
NorthINVU
SouthAvenida Aquileo Echeverría 21m 29 cm
EastCalle Pedro Barillier con 11m 68 cm
WestINVU
Full DetailNorte INVU; Sur Avenida Aquileo Echeverría 21m 29 cm; Este Calle Pedro Barilliér con 11m 68 cm; Oeste INVU
Detailed Observations
- La almoneda se realizará conforme a las condiciones del edicto y la normativa aplicable.
- Notificación de pago con cheque certificado a favor del despacho.
Auction Conditions
- Las partidas y condiciones del remate se fijan en el edicto conforme al proceso de ejecución hipotecaria.
Case Information
Case Number25-000675-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
DefendantBLANCA IRIS DURAN MONGE
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeGerardo Monge Blanco
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in31 de julio de 2026
Date2026-07-31
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en San José (matrícula 206423, derecho 006), con base inicial de 3,674,084.37 CRC, remates subsecuentes a 2 y 3 remates con bases 2,750,563.27 CRC y 918,521.09 CRC, publicado en referencia 2026205934.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagaran con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 206423, derecho 006, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO PAVAS, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR AVENIDA AQUILEO ECHEVERRIA 21M 29 CM; al ESTE CALLE PEDRO BARILLIER CON 11M 68 CM y al OESTE INVU. MIDE: CIENTO SESENTA Y NUEVE METROS CON CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS VEINTIÚN COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE contra BLANCA IRIS DURAN MONGE EXP:25-000675-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 31 de julio del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205934, publicación número: 1 de 2