Actif
Maison de 169 m² à San José, San José
San José, San José, Pavas
Propriété n° 0206423Dossier 25-000675-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 septembre 2026
02 de setiembre de 2026
10:00
3 674 084,37 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 septembre 2026
10 de setiembre de 2026
10:00
2 750 560 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCUENTOS QUINIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 septembre 2026
21 de setiembre de 2026
10:00
918 521,09 ₡
NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS VEINTIÚN COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 674 084 ₡
Dépôt de garantie1 837 042 ₡
2e enchère
Mise à prix2 750 560 ₡
Dépôt de garantie1 375 280 ₡
3e enchère
Mise à prix918 521 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 101-09-U17 · Pavas Oeste
Terrain de 169 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 452 000
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 206423, derecho 006, terreno para construir con una casa
N° de propriété (finca)0206423
Quote-part006
Typeterreno para construir con una casa
Plan cadastral100050801976
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Emplacement completDistrito Pavas, Cantón San José, Provincia De San José, Costa Rica
Superficie169.04 m2
Surface (m²)169.04 m²
Limites
NordINVU
SudAvenida Aquileo Echeverría 21m 29 cm
EstCalle Pedro Barillier con 11m 68 cm
OuestINVU
Détail completNorte INVU; Sur Avenida Aquileo Echeverría 21m 29 cm; Este Calle Pedro Barilliér con 11m 68 cm; Oeste INVU
Observations détaillées
- La almoneda se realizará conforme a las condiciones del edicto y la normativa aplicable.
- Notificación de pago con cheque certificado a favor del despacho.
Conditions de la vente
- Las partidas y condiciones del remate se fijan en el edicto conforme al proceso de ejecución hipotecaria.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-000675-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
DéfendeurBLANCA IRIS DURAN MONGE
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeGerardo Monge Blanco
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à31 de julio de 2026
Date2026-07-31
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en San José (matrícula 206423, derecho 006), con base inicial de 3,674,084.37 CRC, remates subsecuentes a 2 y 3 remates con bases 2,750,563.27 CRC y 918,521.09 CRC, publicado en referencia 2026205934.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagaran con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 206423, derecho 006, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO PAVAS, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR AVENIDA AQUILEO ECHEVERRIA 21M 29 CM; al ESTE CALLE PEDRO BARILLIER CON 11M 68 CM y al OESTE INVU. MIDE: CIENTO SESENTA Y NUEVE METROS CON CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS VEINTIÚN COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE contra BLANCA IRIS DURAN MONGE EXP:25-000675-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 31 de julio del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205934, publicación número: 1 de 2