Ativo

Casa de 169 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Matrícula 0206423Processo 25-000675-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 21 de set. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de setembro de 2026
02 de setiembre de 2026
schedule 10:00
₡ 3.674.084,37
TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de setembro de 2026
10 de setiembre de 2026
schedule 10:00
₡ 2.750.560
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCUENTOS QUINIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de setembro de 2026
21 de setiembre de 2026
schedule 10:00
₡ 918.521,09
NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS VEINTIÚN COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.674.084
Depósito para participar₡ 1.837.042
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.750.560
Depósito para participar₡ 1.375.280
3º leilão
Lance mínimo₡ 918.521
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 101-09-U17 · Pavas Oeste
Terreno de 169 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.452.000
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de set. de 2026
₡3.674.084· ₡21.735/m²0,43×
2º leilão10 de set. de 2026
₡2.750.560· ₡16.272/m²0,33×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0206423
Fração006
Tipoterreno para construir con una casa
Planta cadastral100050801976
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoPavas
Localização completaDistrito Pavas, Cantón San José, Provincia De San José, Costa Rica
Medida169.04 m2
Área (m²)169.04 m²
NorteINVU
SulAvenida Aquileo Echeverría 21m 29 cm
LesteCalle Pedro Barillier con 11m 68 cm
OesteINVU
Detalhe completoNorte INVU; Sur Avenida Aquileo Echeverría 21m 29 cm; Este Calle Pedro Barilliér con 11m 68 cm; Oeste INVU
  • La almoneda se realizará conforme a las condiciones del edicto y la normativa aplicable.
  • Notificación de pago con cheque certificado a favor del despacho.
  • Las partidas y condiciones del remate se fijan en el edicto conforme al proceso de ejecución hipotecaria.
Nº do processo25-000675-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
RéuBLANCA IRIS DURAN MONGE
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizGerardo Monge Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em31 de julio de 2026
Data2026-07-31

Edicto de remate judicial de una finca en San José (matrícula 206423, derecho 006), con base inicial de 3,674,084.37 CRC, remates subsecuentes a 2 y 3 remates con bases 2,750,563.27 CRC y 918,521.09 CRC, publicado en referencia 2026205934.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagaran con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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