edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-000719-1205-CJ

location_onGuanacaste, Liberia, Curubandé

Precio Base (1º Remate) CRC 20,000,000

description Finca: 0229551

square_foot Área: 6,914 m²

gavel JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente25-000719-1205-CJ

Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Actor / DemandanteHERMANOS ROSALES VILLALOBOS DE CUAJINIQUIL S.A.

DemandadoSANDRA NARANJO ZUMBADO

JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE

Ubicación del JuzgadoGUANACASTE

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today April 14, 2026

catorce de abril de dos mil veintiséis

schedule ocho horas cero minutos

CRC 20,000,000

VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today April 22, 2026

veintidós de abril de dos mil veintiséis

schedule ocho horas cero minutos

CRC 15,000,000

QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today April 30, 2026

treinta de abril de dos mil veintiséis

schedule ocho horas cero minutos

CRC 5,000,000

CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS

25% del avalúo

home Inmueble #1 — Terreno agrícola

Finca / Matrícula0229551

PartidoHERMANOS ROSALES VILLALOBOS DE CUAJINIQUIL S.A.

Derecho000

TipoTerreno uso agrícola

Plano CatastradoG-1961322-2017

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Remate de finca completa con carga hipotecaria a favor del actor. Presencia de numerosas servidumbres de paso y reservas legales que pueden limitar uso y valor. No constan otras hipotecas ajenas al actor. Considerar compra solo con diligencia adicional sobre servidumbres, acceso y posibles costos de desalojo o gestión de servidumbres.

Registro Nacional: Finca 229551, uso agrícola, ubicación Curubande-Libería, Guanacaste. Linderos: norte resto reservado y quebrada; sur/este resto reservado; oeste Mario Mora Chaves. Área 6914 m2. Propietaria: Sandra Narajo Zumbado. Gravamen hipotecario de 20,000,000 a favor de Hermanos Rosales Villalobos de Cuajiniquil S.A.; base de remate = saldo del principal. Anotaciones del gravamen: no hay. Antecedentes: inscripción 2018-03..., causa ejecutiva hipotecaria. Reserva de Ley de Aguas y Caminos Públicos. Servidumbres de paso registradas (varias) que afectan la finca. Edicto: base de 20 millones, posibilidad de remate en fechas de 14/04/2026, 22/04/2026 y 30/04/2026 con bases descendentes. Remate por ejecución hipotecaria contra Sandra Narajo Zumbado; expediente 25-000719-1205-CJ.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

100% de la finca 229551

commute Estado Físico

Acceso: servidumbre
Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca de 20,000,000 a favor de Hermanos Rosales Villalobos de Cuajiniquil S.A.; ejecutante de la hipoteca; base de remate = saldo principal; grado: primer grado; expediente 25-000719-1205-CJ

thumb_up Puntos a Favor

remate de la finca completa
base de remate coincide con la hipoteca
hipoteca a favor del actor coincide con la entidad ejecutante

flag Puntos en Contra

acceso condicionado por servidumbres de paso
reservas de ley de aguas y caminos públicos

place Ubicación y Medida

ProvinciaGuanacaste

CantónLiberia

DistritoCurubandé

Ubicación CompletaDISTRITO 5-CURUBANDE, CANTÓN 1-LIBERIA, GUANACASTE

MedidaSeis mil novecientos catorce metros cuadrados

Área (m²)6,914 m²

crop_free Linderos

NorteRESTO RESERVADO Y QUEBRADA EN MEDIO

SurRESTO RESERVADO

EsteRESTO RESERVADO

OesteMARIO MORA CHAVES

Detalle Completoal NORTE RESTO RESERVADO Y QUEBRADA EN MEDIO; al SUR RESTO RESERVADO; al ESTE RESTO RESERVADO y al OESTE MARIO MORA CHAVES.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

AnotacionesSoportando reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos