Activo

Terreno agrícola de 6 914 m² en Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Curubandé

Finca 0229551Expediente 25-000719-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE

Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 30 abr 2026, 8:00 a. m.).

Precio por m² frente a las cercanas

Comparando con las cercanas…

Base frente al valor fiscal

0,9× el valor fiscal

Terreno ≈ ₡5,5 M según Hacienda

Análisis de IA

Con precaución

Ver el análisis completo

warning_amber Antes de ofertar

acceso condicionado por servidumbres de paso
reservas de ley de aguas y caminos públicos

directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today 14 de abril de 2026

catorce de abril de dos mil veintiséis

schedule ocho horas cero minutos

₡20 000 000

VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today 22 de abril de 2026

veintidós de abril de dos mil veintiséis

schedule ocho horas cero minutos

₡15 000 000

QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today 30 de abril de 2026

treinta de abril de dos mil veintiséis

schedule ocho horas cero minutos

₡5 000 000

CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS

25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate

Base₡20 000 000

Depósito para participar₡10 000 000

2º Remate

Base₡15 000 000

Depósito para participar₡7 500 000

3º Remate

Base₡5 000 000

Para participar100% de su oferta

schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completa Cómo funciona un remate Preguntas frecuentes

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

Escribir por WhatsApp +506 6029 3597

map Ubicación en Mapa

Google Maps Ir con Waze

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: Con precaución

Remate de finca completa con carga hipotecaria a favor del actor. Presencia de numerosas servidumbres de paso y reservas legales que pueden limitar uso y valor. No constan otras hipotecas ajenas al actor. Considerar compra solo con diligencia adicional sobre servidumbres, acceso y posibles costos de desalojo o gestión de servidumbres.

Registro Nacional: Finca 229551, uso agrícola, ubicación Curubande-Libería, Guanacaste. Linderos: norte resto reservado y quebrada; sur/este resto reservado; oeste Mario Mora Chaves. Área 6914 m2. Propietaria: Sandra Narajo Zumbado. Gravamen hipotecario de 20,000,000 a favor de Hermanos Rosales Villalobos de Cuajiniquil S.A.; base de remate = saldo del principal. Anotaciones del gravamen: no hay. Antecedentes: inscripción 2018-03..., causa ejecutiva hipotecaria. Reserva de Ley de Aguas y Caminos Públicos. Servidumbres de paso registradas (varias) que afectan la finca. Edicto: base de 20 millones, posibilidad de remate en fechas de 14/04/2026, 22/04/2026 y 30/04/2026 con bases descendentes. Remate por ejecución hipotecaria contra Sandra Narajo Zumbado; expediente 25-000719-1205-CJ.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

100% de la finca 229551

commute Estado Físico

Acceso: servidumbre
Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca de 20,000,000 a favor de Hermanos Rosales Villalobos de Cuajiniquil S.A.; ejecutante de la hipoteca; base de remate = saldo principal; grado: primer grado; expediente 25-000719-1205-CJ

thumb_up Puntos a Favor

remate de la finca completa
base de remate coincide con la hipoteca
hipoteca a favor del actor coincide con la entidad ejecutante

flag Puntos en Contra

acceso condicionado por servidumbres de paso
reservas de ley de aguas y caminos públicos

account_balance Valor fiscal del terreno

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017

history Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.

₡800/m²

Zona 501-05-R07 · El Porvenir

Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡800/m² (501-05-R07) y urbano ₡9 200/m² (501-05-U07 · El Escobio). Se muestra el rural porque el terreno (6 914 m²) se parece más al lote típico de esa zona.

Terreno de 6,914 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 531 200

0,90×

Igual al valor fiscal

La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.

Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal

1.º remate14 abr 2026

₡20 000 000· ₡2 893/m²3,62×

2.º remate22 abr 2026

₡15 000 000· ₡2 170/m²2,71×

3.º remate30 abr 2026próximo

₡5 000 000· ₡723/m²0,90×

Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

home Inmueble #1 — Terreno agrícola

Finca / Matrícula0229551

PartidoHERMANOS ROSALES VILLALOBOS DE CUAJINIQUIL S.A.

Derecho000

TipoTerreno uso agrícola

Plano CatastradoG-1961322-2017

place Ubicación y Medida

ProvinciaGuanacaste

CantónLiberia

DistritoCurubandé

Ubicación CompletaDistrito 5-Curubandé, Cantón 1-Liberia, Guanacaste

MedidaSeis mil novecientos catorce metros cuadrados

Área (m²)6,914 m²

crop_free Linderos

NorteRESTO RESERVADO Y QUEBRADA EN MEDIO

SurRESTO RESERVADO

EsteRESTO RESERVADO

OesteMARIO MORA CHAVES

Detalle Completoal NORTE RESTO RESERVADO Y QUEBRADA EN MEDIO; al SUR RESTO RESERVADO; al ESTE RESTO RESERVADO y al OESTE MARIO MORA CHAVES.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

AnotacionesSoportando reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos