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Terrain agricole de 6 914 m² à Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Curubandé
Propriété n° 0229551Dossier 25-000719-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 avril 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
20 000 000 ₡
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 avril 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 avril 2026
treinta de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡800/m²
Zone 501-05-R07 · El Porvenir
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡800/m² (501-05-R07) et urbain ₡9 200/m² (501-05-U07 · El Escobio). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 914 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,914 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 531 200
0,90×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Terreno agrícola
N° de propriété (finca)0229551
Province du registreHERMANOS ROSALES VILLALOBOS DE CUAJINIQUIL S.A.
Quote-part000
TypeTerreno uso agrícola
Plan cadastralG-1961322-2017
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictCurubandé
Emplacement completDistrito 5-Curubandé, Cantón 1-Liberia, Guanacaste
SuperficieSeis mil novecientos catorce metros cuadrados
Surface (m²)6,914 m²
Limites
NordRESTO RESERVADO Y QUEBRADA EN MEDIO
SudRESTO RESERVADO
EstRESTO RESERVADO
OuestMARIO MORA CHAVES
Détail completal NORTE RESTO RESERVADO Y QUEBRADA EN MEDIO; al SUR RESTO RESERVADO; al ESTE RESTO RESERVADO y al OESTE MARIO MORA CHAVES.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSoportando reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos
Servitudes
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2010-40180-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO.
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0025-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0026-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0027-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0028-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0029-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0030-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0031-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0032-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0033-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0034-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0035-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0036-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0037-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0038-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0039-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0040-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0041-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0042-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0043-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-500949-01-0044-001
Servidumbre
Servidumbre sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-657207-01-0002-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2017-801959-01-0002-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso sobre la propiedad.
Référence : CITAS: 2018-308755-01-0002-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-000719-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurHERMANOS ROSALES VILLALOBOS DE CUAJINIQUIL S.A.
DéfendeurSANDRA NARANJO ZUMBADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con veinticinco minutos del cinco de noviembre del dos mil veinticinco
Date2025-11-05
Résumé
Edicto para remate judicial de un terreno agrícola en Guanacaste, con base inicial de 20 millones de colones y condiciones específicas para subastas sucesivas.
Notes générales
- La propiedad tiene gravámenes y servidumbres de paso.
- Se especifican las condiciones de remate y los montos de subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS, CITAS: 2010-40180-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0025-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0026-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0027-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0028-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0029-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0030-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0031-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0032-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0033-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0034-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0035-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0036-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0037-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0038-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0039-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0040-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0041-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0042-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0043-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-500949-01-0044-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2017-657207-01-0002-001, SERVIDUMBRE, CITAS: 2017-801959-01-0002-001, y SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2018-308755-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos veintinueve mil quinientos cincuenta y uno, derecho 000, la cual es terreno USO AGRICOLA. Situada en el DISTRITO 5-CURUBANDE, CANTÓN 1-LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE RESTO RESERVADO Y QUEBRADA EN MEDIO; al SUR RESTO RESERVADO; al ESTE RESTO RESERVADO y al OESTE MARIO MORA CHAVES. MIDE: MIDE: SEIS MIL NOVECIENTOS CATORCE METROS CUADRADOS PLANO: G-1961322-2017. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HERMANOS ROSALES VILLALOBOS DE CUAJINIQUIL S.A. contra SANDRA NARANJO ZUMBADO EXP:25-000719-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con veinticinco minutos del cinco de noviembre del dos mil veinticinco. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187344, publicación número: 1 de 2