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Terrain agricole de 200 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Propriété n° 0268166Dossier 25-000806-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 5 août 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 juillet 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
14 500 000 ₡
CATORCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 juillet 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
10 875 000 ₡
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 août 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
3 625 000 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 500 000 ₡
Dépôt de garantie7 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 875 000 ₡
Dépôt de garantie5 437 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 625 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 210-01-U23 · Cruce Cedral
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 000 000
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 juil. 2026
₡14 500 000· ₡72 500/m²0,91×
2e enchère28 juil. 2026
₡10 875 000· ₡54 375/m²0,68×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0268166
Quote-part000
TypeTERRENO DE PASTO
Plan cadastralA-1084308-2006
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Emplacement completDistrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
NordNORTE Flora Rojas Rodríguez y Maria Luisa Torres Acuña
SudSUR Maria Luisa Torres Acuña y Calle Pública
Esteste Rodrigo González
OuestOESTE Rodrigo González
Détail completNORTE Flora Rojas Rodríguez y Maria Luisa Torres Acuña; SUR Maria Luisa Torres Acuña y Calle Publica; ESTE Rodrigo González; OESTE Rodrigo González.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 397-19873-01-0902-001
  • Se notificará a interesados en la almoneda que si pagan con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra LUIS ANTONIO ESPINOZA MEJIAS EXP:25-000806-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
N° de dossier25-000806-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
DéfendeurLUIS ANTONIO ESPINOZA MEJIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con veinticuatro minutos
Date2026-06-15

Edicto de remate por ejecución hipotecaria promovida por la Municipalidad de San Carlos contra Luis Antonio Espinoza Mejías. Finca matrícula 268166-000, Alajuela, terreno de pasto, 200 m2, límite norte Flora Rojas Rodríguez y Maria Luisa Torres Acuña; sur Maria Luisa Torres Acuña y Calle Pública; este Rodrigo González; oeste Rodrigo González. Base 14,500,000 CRC; primeros remates: 20/07/2026 a las 09:30; segundo remate: 28/07/2026 a las 09:30 con base 10,875,000 CRC (75%); tercer remate: 05/08/2026 a las 09:30 con base 3,625,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 397-19873-01-0902-001
  • Sábado de publicación: edicto publicado por dos veces.

article Texte original de l'avis de vente

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