Ativo

Terreno agrícola de 200 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0268166Processo 25-000806-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 5 de ago. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 14.500.000
CATORCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 10.875.000
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 3.625.000
TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.500.000
Depósito para participar₡ 7.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.875.000
Depósito para participar₡ 5.437.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.625.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 210-01-U23 · Cruce Cedral
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.000.000
0,23×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 77% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de jul. de 2026
₡14.500.000· ₡72.500/m²0,91×
2º leilão28 de jul. de 2026
₡10.875.000· ₡54.375/m²0,68×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0268166
Fração000
TipoTERRENO DE PASTO
Planta cadastralA-1084308-2006
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
NorteNORTE Flora Rojas Rodríguez y Maria Luisa Torres Acuña
SulSUR Maria Luisa Torres Acuña y Calle Pública
Lesteeste Rodrigo González
OesteOESTE Rodrigo González
Detalhe completoNORTE Flora Rojas Rodríguez y Maria Luisa Torres Acuña; SUR Maria Luisa Torres Acuña y Calle Publica; ESTE Rodrigo González; OESTE Rodrigo González.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 397-19873-01-0902-001
  • Se notificará a interesados en la almoneda que si pagan con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra LUIS ANTONIO ESPINOZA MEJIAS EXP:25-000806-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Nº do processo25-000806-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
RéuLUIS ANTONIO ESPINOZA MEJIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con veinticuatro minutos
Data2026-06-15

Edicto de remate por ejecución hipotecaria promovida por la Municipalidad de San Carlos contra Luis Antonio Espinoza Mejías. Finca matrícula 268166-000, Alajuela, terreno de pasto, 200 m2, límite norte Flora Rojas Rodríguez y Maria Luisa Torres Acuña; sur Maria Luisa Torres Acuña y Calle Pública; este Rodrigo González; oeste Rodrigo González. Base 14,500,000 CRC; primeros remates: 20/07/2026 a las 09:30; segundo remate: 28/07/2026 a las 09:30 con base 10,875,000 CRC (75%); tercer remate: 05/08/2026 a las 09:30 con base 3,625,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 397-19873-01-0902-001
  • Sábado de publicación: edicto publicado por dos veces.

article Texto original do edital

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