edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-000812-1202-CJ

location_onALAJUELA, SAN CARLOS, CUTRIS
Precio Base (1º Remate) CRC 30,063,100
description Finca: 0521744
square_foot Área: 27,028 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA

map Ubicación en Mapa

open_in_new Ver en Google Maps

info Información del Caso

Expediente25-000812-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
DemandadoLAGOS DE SANTA TERESA C.S. SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoII Circuito Judicial de Alajuela, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today July 21, 2026
21 de julio de 2026
schedule 09:00
CRC 30,063,100
TREINTA MILLONES SESENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 29, 2026
29 de julio de 2026
schedule 09:00
CRC 22,547,400
VEINTIDOS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today August 6, 2026
6 de agosto de 2026
schedule 09:00
CRC 7,515,780
SIETE MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Matrícula 521744-000 (Lote 4: Terreno para construir)

Finca / Matrícula0521744
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1683689-2013

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Remate de 100% de la finca con gravamen hipotecario vigente y demanda ejecutiva; existe riesgo de asumir deudas asociadas. Aun con acceso y naturaleza de terreno, conviene revisar posibilidad de acuerdo/insolvencia y plan de saneamiento de gravámenes antes de ofertar.

Edicto de remate de finca 521744-000 (Lote 4: terreno para construir) en Cutris, San Carlos, Alajuela. Propietario: Lagos de Santa Teresa C.S. S.A. Gravamen hipotecario vigente a favor de la Comisión Nacional de Préstamos para Educación; demanda ejecutiva hipotecaria por Municipalidad de San Carlos. Remate base 30,063,138 colones. Acceso por calle pública de 20 m de frente. No hay segregaciones. Afecta a finca 2-00521744-000.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

Remate del cien por ciento de la finca 521744-000 (Lote 4: terreno para construir).

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca a favor de Comisión Nacional de Préstamos para Educación

thumb_up Puntos a Favor

  • acceso por calle pública (frente 20 m) y salida a vía pública
  • tiene linderos claros y terreno descrito como lote para construir
  • no hay segregaciones

flag Puntos en Contra

  • hipoteca vigente a favor CNPE sobre la finca
  • demanda ejecutiva hipotecaria iniciada por la Municipalidad de San Carlos
  • afecta a finca referenciada 2-00521744-000

place Ubicación y Medida

ProvinciaALAJUELA
CantónSAN CARLOS
DistritoCUTRIS
Ubicación CompletaDISTRITO 11-CUTRIS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA ALAJUELA
Medida27028 metros cuadrados
Área (m²)27,028 m²

crop_free Linderos

NorteEDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L
SurEDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L
EsteEDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L, YURRO EN MEDIO
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA NORTE: EDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L; SUR: EDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L; ESTE: EDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L, YURRO EN MEDIO; OESTE: CALLE PUBLICA; FRENTE: 20,00 m

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasHIPOTECA
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-13243-01-0901-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Base inicial: 30,063,138 CRC; 75% de la base original para el segundo remate; 25% para el tercero.
  • La finca tiene una superficie de 27,028 m2 y está ubicada en Alajuela, distrito CUTRIS, cantón SAN CARLOS.

checklist Condiciones del Remate

  • Se fija la subasta en los horarios indicados.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas.

person Emisión

JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con cuatro minutos del cuatro de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-04

summarize Resumen

Edicto de remate hipotecario de una finca en Alajuela (mtrícula 521744-000), ubicada en 11-CUTRIS, 10-SAN CARLOS, provincia de Alajuela; base inicial 30,063,138 CRC; remates programados para 21-07-2026, 29-07-2026 y 06-08-2026; en proceso entre Municipalidad de San Carlos y Lagos de Santa Teresa S.A.

note Notas Generales

  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, con mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES SESENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-13243-01-0901-001, HIPOTECA BAJO LAS CITAS CITAS: 2020-146961-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 521744-000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE 4: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 11-CUTRIS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE EDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L; al SUR EDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L.; al ESTE EDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L, YURRO EN MEDIO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 20,00 M. MIDE: DOS MIL SETECIENTOS VEINTIOCHO METROS CUADRADOS PLANO: A-1683689-2013. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra LAGOS DE SANTA TERESA C.S. SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-000812-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuatro minutos del cuatro de Junio del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026200270, publicación número: 1 de 2
map Explorar Más Propiedades en el Mapa