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Terrain de 2,7 ha à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Cutris
Propriété n° 0521744Dossier 25-000812-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 6 août 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,09× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡81,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 juillet 2026
21 de julio de 2026
schedule 09:00
30 063 138 ₡
TREINTA MILLONES SESENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 juillet 2026
29 de julio de 2026
schedule 09:00
22 547 353,5 ₡
VEINTIDOS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 août 2026
6 de agosto de 2026
schedule 09:00
7 515 784,5 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix30 063 138 ₡
Dépôt de garantie15 031 569 ₡
2e enchère
Mise à prix22 547 354 ₡
Dépôt de garantie11 273 677 ₡
3e enchère
Mise à prix7 515 785 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 000/m²
Zone 210-11-R03 · Santa Teresa
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡3 000/m² (210-11-R03) et urbain ₡8 000/m² (210-11-U03 · San José). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (27 028 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 27,028 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡81 084 000
0,09×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 91 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 juil. 2026
₡30 063 138· ₡1 112/m²0,37×
2e enchère29 juil. 2026
₡22 547 354· ₡834/m²0,28×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0521744
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1683689-2013
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictCutris
Emplacement completDistrito 11-Cutris, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
Superficie27028 metros cuadrados
Surface (m²)27,028 m²
NordEDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L
SudEDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L
EstEDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L, YURRO EN MEDIO
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA NORTE: EDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L; SUR: EDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L; ESTE: EDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L, YURRO EN MEDIO; OESTE: CALLE PUBLICA; FRENTE: 20,00 m
HypothèquesHIPOTECA
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-13243-01-0901-001
  • Base inicial: 30,063,138 CRC; 75% de la base original para el segundo remate; 25% para el tercero.
  • La finca tiene una superficie de 27,028 m2 y está ubicada en Alajuela, distrito CUTRIS, cantón SAN CARLOS.
  • Se fija la subasta en los horarios indicados.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas.
N° de dossier25-000812-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
DéfendeurLAGOS DE SANTA TERESA C.S. SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalII Circuito Judicial de Alajuela, Costa Rica
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con cuatro minutos del cuatro de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-04

Edicto de remate hipotecario de una finca en Alajuela (mtrícula 521744-000), ubicada en 11-CUTRIS, 10-SAN CARLOS, provincia de Alajuela; base inicial 30,063,138 CRC; remates programados para 21-07-2026, 29-07-2026 y 06-08-2026; en proceso entre Municipalidad de San Carlos y Lagos de Santa Teresa S.A.

  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, con mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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