Ativo

Terreno de 2,7 ha em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Cutris
Matrícula 0521744Processo 25-000812-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 6 de ago. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡81,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de julho de 2026
21 de julio de 2026
schedule 09:00
₡ 30.063.138
TREINTA MILLONES SESENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de julho de 2026
29 de julio de 2026
schedule 09:00
₡ 22.547.353,5
VEINTIDOS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de agosto de 2026
6 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡ 7.515.784,5
SIETE MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 30.063.138
Depósito para participar₡ 15.031.569
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.547.354
Depósito para participar₡ 11.273.677
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.515.785
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.000/m²
Zona 210-11-R03 · Santa Teresa
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡3.000/m² (210-11-R03) e urbano ₡8.000/m² (210-11-U03 · San José). Mostramos o valor rural porque o terreno (27.028 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 27,028 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡81.084.000
0,09×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 91% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de jul. de 2026
₡30.063.138· ₡1.112/m²0,37×
2º leilão29 de jul. de 2026
₡22.547.354· ₡834/m²0,28×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0521744
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1683689-2013
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoCutris
Localização completaDistrito 11-Cutris, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
Medida27028 metros cuadrados
Área (m²)27,028 m²
NorteEDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L
SulEDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L
LesteEDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L, YURRO EN MEDIO
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA NORTE: EDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L; SUR: EDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L; ESTE: EDGARDO Y EDUARDO AMBOS CORRALES SOLIS Y AGRICOLA CANDELARIA S.R.L, YURRO EN MEDIO; OESTE: CALLE PUBLICA; FRENTE: 20,00 m
HipotecasHIPOTECA
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-13243-01-0901-001
  • Base inicial: 30,063,138 CRC; 75% de la base original para el segundo remate; 25% para el tercero.
  • La finca tiene una superficie de 27,028 m2 y está ubicada en Alajuela, distrito CUTRIS, cantón SAN CARLOS.
  • Se fija la subasta en los horarios indicados.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas.
Nº do processo25-000812-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
RéuLAGOS DE SANTA TERESA C.S. SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalII Circuito Judicial de Alajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con cuatro minutos del cuatro de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-04

Edicto de remate hipotecario de una finca en Alajuela (mtrícula 521744-000), ubicada en 11-CUTRIS, 10-SAN CARLOS, provincia de Alajuela; base inicial 30,063,138 CRC; remates programados para 21-07-2026, 29-07-2026 y 06-08-2026; en proceso entre Municipalidad de San Carlos y Lagos de Santa Teresa S.A.

  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, con mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texto original do edital

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