Ativo

Terreno agrícola de 1,7 ha em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Rafael
Matrícula 0490868Processo 25-000814-1203-CJJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 28 de jan. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de janeiro de 2026
12 de enero de 2026
schedule 08:30 a.m.
₡ 9.300.000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de janeiro de 2026
20 de enero de 2026
schedule 08:30 a.m.
₡ 6.975.000
SEIS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de janeiro de 2026
28 de enero de 2026
schedule 08:30 a.m.
₡ 2.325.000
DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.300.000
Depósito para participar₡ 4.650.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.975.000
Depósito para participar₡ 3.487.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.325.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡850/m²
Zona 202-07-R16 · Calle Orozco - La Ese - Piedra Blanca Bajo Zúñiga near_me aproximado: zona mais próxima, a 7 m
Terreno de 16,577 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.090.450
0,17×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão12 de jan. de 2026
₡9.300.000· ₡561/m²0,66×
2º leilão20 de jan. de 2026
₡6.975.000· ₡421/m²0,50×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0490868
Província do registroLUIS ALFREDO RODRIGUEZ MURILLO
Fração011
TipoTerreno de potrero
Planta cadastral215370332011
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 6-San Rafael, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida16,577 m2
Área (m²)16,577 m²
NorteVISTA VENTURES S.A. Y SERVIDUMBRE DE PASO
SulEMILIA RODRÍGUEZ PARRA
LesteNELLY CARRANZA ALVARADO Y SABIDURÍA Y PODER UNIDO LIMITADA
OesteVISTA VENTURES S.A. Y SABIDURÍA Y PODER UNIDO LIMITADA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE con VISTA VENTURES S.A. Y SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR con EMILIA RODRÍGUEZ PARRA; al ESTE con NELLY CARRANZA ALVARADO Y SABIDURÍA Y PODER UNIDO LIMITADA; al OESTE con VISTA VENTURES S.A. Y SABIDURÍA Y PODER UNIDO LIMITADA.

Servidões

Servidumbre de paso
Referência: 2012-27093-02-0006-001
  • La finca descrita es terreno de potrero.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria.
  • Notas: si hay pago con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación por dos veces consecutivas, con aviso mínimo de ocho días.
Nº do processo25-000814-1203-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)LUIS ALFREDO RODRIGUEZ MURILLO
RéuJUAN GABRIEL OVIEDO ELIZONDO
TribunalJuzgado Agrario del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
JuizIgnacio Rodríguez Sancho
CargoJuez
Emitido em21 de noviembre de 2025
Data2025-11-21
  • La almoneda se refiere a una finca inscrita y descrita como terreno de potrero, ubicada en San Rafael, San Ramón, Alajuela.
  • La subasta se realizará en tres remates, con base de 9,300,000 CRC, 6,975,000 CRC y 2,325,000 CRC, respectivamente.

article Texto original do edital

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