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Maison de 225 m² à Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0041550Dossier 25-000818-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 19 mai 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — matrícula 41550-001

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 avril 2026
30 de abril de 2026
schedule 09:30
5 500 000 ₡
BASE DE CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 mai 2026
11 de mayo de 2026
schedule 09:30
4 125 000 ₡
BASE DE CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 mai 2026
19 de mayo de 2026
schedule 09:30
1 375 000 ₡
BASE DE UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 125 000 ₡
Dépôt de garantie2 062 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 2 — matrícula 41550-002

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 avril 2026
30 de abril de 2026
schedule 09:30
5 500 000 ₡
BASE DE CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 mai 2026
11 de mayo de 2026
schedule 09:30
4 125 000 ₡
BASE DE CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 mai 2026
19 de mayo de 2026
schedule 09:30
1 375 000 ₡
BASE DE UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 125 000 ₡
Dépôt de garantie2 062 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
history Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 506-01-U09 · Las Palmas - San Antonio
Terrain de 225 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 000 000
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère30 avr. 2026
₡5 500 000· ₡24 444/m²0,61×
2e enchère11 mai 2026
₡4 125 000· ₡18 333/m²0,46×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0041550
Quote-part001
TypeTERRENO CON UNA CASA
Plan cadastralG 0373193-1980
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completGuanacaste - Cañas - Cañas
SuperficieDOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)225 m²
NordJOSE ANGEL MORQA CARMONA
SudCALLE PUBLICA
EstJOSE ANGEL MORA CARMONA
OuestJOSE ANGEL MORA CARMONA
Détail completNORTE: JOSE ANGEL MORQA CARMONA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA OESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
  • BASE DE CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
  • SEGUNDA REMATE: BASE DE CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% DEL ORIGINAL)
  • TERCER REMATE: BASE DE UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% DEL ORIGINAL)
N° de propriété (finca)0041550
Quote-part002
TypeTERRENO CON UNA CASA
Plan cadastralG 0373193-1980
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completGuanacaste - Cañas - Cañas
SuperficieDOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)225 m²
NordJOSE ANGEL MORQA CARMONA
SudCALLE PUBLICA
EstJOSE ANGEL MORA CARMONA
OuestJOSE ANGEL MORA CARMONA
Détail completNORTE: JOSE ANGEL MORQA CARMONA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA OESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
  • BASE DE CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
  • SEGUNDA REMATE: BASE DE CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% DEL ORIGINAL)
  • TERCER REMATE: BASE DE UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% DEL ORIGINAL)
N° de dossier25-000818-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurKAREN PAOLA TORRES AGUIRRE
DéfendeurMARIBEL ARAYA PICHARDO, MARLENE DE JESUS ARAYA PICHARDO, PASCUAL DE JESUS ARAYA ARAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeGabriela Paola Hernández Cerdas
FonctionJueza Decisora
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del dos de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-02

Edicto de remate hipotecario en Costa Rica (Guanacaste) para finca del partido de Guanacaste, matrícula 41550-001 y 002, naturaleza: terreno con una casa en CAÑAS, Guanacaste. Área 225 m2. Primer remate 30-04-2026 09:30 con base 5,500,000 CRC; segundo remate 11-05-2026 09:30 con base 4,125,000 CRC; tercer remate 19-05-2026 09:30 con base 1,375,000 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Karen Paola Torres Aguirre contra Maribel Araya pichardo et al. EXP 25-000818-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 02-02-2026 14:33, Jueza Gabriela Paola Hernández Cerdas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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