Ativo

Casa de 225 m² em Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0041550Processo 25-000818-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 19 de mai. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — matrícula 41550-001

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 30 de abril de 2026
30 de abril de 2026
schedule 09:30
₡ 5.500.000
BASE DE CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de maio de 2026
11 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡ 4.125.000
BASE DE CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡ 1.375.000
BASE DE UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.500.000
Depósito para participar₡ 2.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.125.000
Depósito para participar₡ 2.062.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.375.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — matrícula 41550-002

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 30 de abril de 2026
30 de abril de 2026
schedule 09:30
₡ 5.500.000
BASE DE CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de maio de 2026
11 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡ 4.125.000
BASE DE CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡ 1.375.000
BASE DE UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.500.000
Depósito para participar₡ 2.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.125.000
Depósito para participar₡ 2.062.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.375.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
history Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 506-01-U09 · Las Palmas - San Antonio
Terreno de 225 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.000.000
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão30 de abr. de 2026
₡5.500.000· ₡24.444/m²0,61×
2º leilão11 de mai. de 2026
₡4.125.000· ₡18.333/m²0,46×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0041550
Fração001
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastralG 0373193-1980
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaGuanacaste - Cañas - Cañas
MedidaDOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)225 m²
NorteJOSE ANGEL MORQA CARMONA
SulCALLE PUBLICA
LesteJOSE ANGEL MORA CARMONA
OesteJOSE ANGEL MORA CARMONA
Detalhe completoNORTE: JOSE ANGEL MORQA CARMONA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA OESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • BASE DE CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
  • SEGUNDA REMATE: BASE DE CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% DEL ORIGINAL)
  • TERCER REMATE: BASE DE UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% DEL ORIGINAL)
Matrícula (finca)0041550
Fração002
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastralG 0373193-1980
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaGuanacaste - Cañas - Cañas
MedidaDOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)225 m²
NorteJOSE ANGEL MORQA CARMONA
SulCALLE PUBLICA
LesteJOSE ANGEL MORA CARMONA
OesteJOSE ANGEL MORA CARMONA
Detalhe completoNORTE: JOSE ANGEL MORQA CARMONA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA OESTE: JOSE ANGEL MORA CARMONA
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • BASE DE CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
  • SEGUNDA REMATE: BASE DE CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% DEL ORIGINAL)
  • TERCER REMATE: BASE DE UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% DEL ORIGINAL)
Nº do processo25-000818-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)KAREN PAOLA TORRES AGUIRRE
RéuMARIBEL ARAYA PICHARDO, MARLENE DE JESUS ARAYA PICHARDO, PASCUAL DE JESUS ARAYA ARAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizGabriela Paola Hernández Cerdas
CargoJueza Decisora
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del dos de febrero del dos mil veintiséis.
Data2026-02-02

Edicto de remate hipotecario en Costa Rica (Guanacaste) para finca del partido de Guanacaste, matrícula 41550-001 y 002, naturaleza: terreno con una casa en CAÑAS, Guanacaste. Área 225 m2. Primer remate 30-04-2026 09:30 con base 5,500,000 CRC; segundo remate 11-05-2026 09:30 con base 4,125,000 CRC; tercer remate 19-05-2026 09:30 con base 1,375,000 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Karen Paola Torres Aguirre contra Maribel Araya pichardo et al. EXP 25-000818-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 02-02-2026 14:33, Jueza Gabriela Paola Hernández Cerdas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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