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Maison de 530 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Piedades Sur
Propriété n° 0434912Dossier 25-000833-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 13 août 2026, 15:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,33× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 juillet 2026
28 de julio de 2026
schedule 15:30
7 000 000 ₡
Siete millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 août 2026
5 de agosto de 2026
schedule 15:30
5 250 000 ₡
Cinco millones doscientos cincuenta mil colones exactos (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 août 2026
13 de agosto de 2026
schedule 15:30
1 750 000 ₡
Un millón setecientos cincuenta mil colones exactos (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix7 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 250 000 ₡
Dépôt de garantie2 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 202-05-U05 · Alto El Carmen - San Francisco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (202-05-U05) et rural ₡530/m² (202-05-R05 · Poblado El Bureal Tablones). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (530 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 530 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 298 000
0,33×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 67 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 juil. 2026
₡7 000 000· ₡13 213/m²1,32×
2e enchère5 août 2026
₡5 250 000· ₡9 909/m²0,99×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0434912
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA Y PATIO
Plan cadastral209439072004
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPiedades Sur
Emplacement completDistrito 5-Piedades Sur, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieQUINIENTOS VEINTINUEVE METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)529.8 m²
NordAL NORTE JAVIER RAMIREZ JIMENEZ
SudAL SUR JAVIER RAMIREZ JIMENEZ
EstAL ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 29,07 METROS
OuestAL OESTE JAVIER RAMIREZ JIMENEZ
Détail completNORTE: JAVIER RAMIREZ JIMENEZ; SUR: JAVIER RAMIREZ JIMENEZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 29,07 METROS; OESTE: JAVIER RAMIREZ JIMENEZ
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
  • Remate basado en base de 7,000,000 CRC; propiedad libre de gravámenes hipotecarios; incluye plazo de convalidación y reservas legales.
  • Matrícula 434912; finca de ALAJUELA, San Ramón; terreno con casa y patio; área 529.8 m2; colinda con Javier Ramírez Jiménez al Norte y Sur; calle pública al Este.
  • PLAZO DE CONVALIDACION (LEY DE INFORMACIONES POSESORIAS)
  • RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
N° de dossier25-000833-1203-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurFIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS RESIDUALES DE COOPESERVIDORES I-8118-2025
DéfendeurMILTON JESUS ZAMORA VARGAS
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalAlajuela, San Ramón
JugeJennsy Maria Montero López
FonctionJuez Decisor
Émis à11 de junio de 2026
Date2026-06-11

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela (San Ramón) matrícula 434912, terreno con casa y patio, remate público con tres ofertas (base inicial 7,000,000 CRC) y fechas de remate 28-07-2026; 05-08-2026; 13-08-2026; plazo de convalidación y reservas por Ley de Aguas y Caminos Públicos.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS RESIDUALES DE COOPESERVIDORES I-8118-2025 contra MILTON JESUS ZAMORA VARGAS EXP:25-000833-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).

article Texte original de l'avis de vente

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