Ativo

Casa de 530 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Piedades Sur
Matrícula 0434912Processo 25-000833-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 13 de ago. de 2026, 15:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
28 de julio de 2026
schedule 15:30
₡ 7.000.000
Siete millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026
schedule 15:30
₡ 5.250.000
Cinco millones doscientos cincuenta mil colones exactos (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 15:30
₡ 1.750.000
Un millón setecientos cincuenta mil colones exactos (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 7.000.000
Depósito para participar₡ 3.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.250.000
Depósito para participar₡ 2.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 202-05-U05 · Alto El Carmen - San Francisco
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (202-05-U05) e rural ₡530/m² (202-05-R05 · Poblado El Bureal Tablones). Mostramos o valor urbano porque o terreno (530 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 530 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.298.000
0,33×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 67% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão28 de jul. de 2026
₡7.000.000· ₡13.213/m²1,32×
2º leilão5 de ago. de 2026
₡5.250.000· ₡9.909/m²0,99×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0434912
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA Y PATIO
Planta cadastral209439072004
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPiedades Sur
Localização completaDistrito 5-Piedades Sur, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaQUINIENTOS VEINTINUEVE METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)529.8 m²
NorteAL NORTE JAVIER RAMIREZ JIMENEZ
SulAL SUR JAVIER RAMIREZ JIMENEZ
LesteAL ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 29,07 METROS
OesteAL OESTE JAVIER RAMIREZ JIMENEZ
Detalhe completoNORTE: JAVIER RAMIREZ JIMENEZ; SUR: JAVIER RAMIREZ JIMENEZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 29,07 METROS; OESTE: JAVIER RAMIREZ JIMENEZ
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
  • Remate basado en base de 7,000,000 CRC; propiedad libre de gravámenes hipotecarios; incluye plazo de convalidación y reservas legales.
  • Matrícula 434912; finca de ALAJUELA, San Ramón; terreno con casa y patio; área 529.8 m2; colinda con Javier Ramírez Jiménez al Norte y Sur; calle pública al Este.
  • PLAZO DE CONVALIDACION (LEY DE INFORMACIONES POSESORIAS)
  • RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
Nº do processo25-000833-1203-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS RESIDUALES DE COOPESERVIDORES I-8118-2025
RéuMILTON JESUS ZAMORA VARGAS
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalAlajuela, San Ramón
JuizJennsy Maria Montero López
CargoJuez Decisor
Emitido em11 de junio de 2026
Data2026-06-11

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela (San Ramón) matrícula 434912, terreno con casa y patio, remate público con tres ofertas (base inicial 7,000,000 CRC) y fechas de remate 28-07-2026; 05-08-2026; 13-08-2026; plazo de convalidación y reservas por Ley de Aguas y Caminos Públicos.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS RESIDUALES DE COOPESERVIDORES I-8118-2025 contra MILTON JESUS ZAMORA VARGAS EXP:25-000833-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).

article Texto original do edital

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