Activo
Casa de 435 m² en Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Pitahaya
Finca 0063707Expediente 25-000867-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,03× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
26 de junio de 2026
26 de junio del año 2026
13:30
₡1 000 000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
6 de julio de 2026
6 de julio del año 2026
13:30
₡750 000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
14 de julio de 2026
14 de julio del año 2026
13:30
₡250 000
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡1 000 000
Depósito para participar₡500 000
2º Remate
Base₡750 000
Depósito para participar₡375 000
3º Remate
Base₡250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 601-14-U01 · Sector Sardinal Centro
Terreno de 435 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 700 200
0,03×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 97 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1
Finca / Matrícula0063707
PartidoNelson Isaac Gonzalez Rivera
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plano CatastradoP-0794999-1988
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoPitahaya
Ubicación CompletaDistrito 2-Pitahaya, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)435.01 m²
Linderos
NorteAquilino Conejo Lápiz
SurCALLE PÚBLICA CON 13,10 METROS DE FRENTE
EsteERROL MADRIGAL LÓPEZ
OesteODILIE ZUMBADO BARQUERO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE AQUILINO CONEJO LÁPIZ; al SUR CALLE PÚBLICA CON 13,10 METROS DE FRENTE; al ESTE ERROL MADRIGAL LÓPEZ y al OESTE ODILIE ZUMBADO BARQUERO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca registrable en Puntarenas; Plano P-0794999-1988.
Condiciones del Remate
- El inmueble se remata libre de gravámenes y anotaciones.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente25-000867-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteNELSON ISAAC GONZALEZ RIVERA
DemandadoMARVIN GUTIERREZ ZUMBADO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezGabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido encatorce horas con cuarenta y siete minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-03-23
Resumen
Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA. Parte demandante: NELSON ISAAC GONZALEZ RIVERA; demandado: MARVIN GUTIERREZ ZUMBADO. Registro: finca matrícula 63707, derecho 000, Puntarenas. Ubicación: Distrito 2-PITAHAYA, Cantón 1-PUNTARENAS, Provincia de PUNTARENAS. Área: 435.01 m2 (Plano P-0794999-1988). Subasta: 26-06-2026 13:30, base 1,000,000 CRC; si no hay postores, 06-07-2026 13:30 base 750,000 CRC; si aún no hay, 14-07-2026 13:30 base 250,000 CRC. Pagos con cheque certificado a favor del despacho. Publicación: dos veces, primera con al menos 5 días de antelación.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NELSON ISAAC GONZALEZ RIVERA contra MARVIN GUTIERREZ ZUMBADO EXP:25-000867-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 63707, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 2-PITAHAYA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AQUILINO CONEJO LÁPIZ; al SUR CALLE PÚBLICA CON 13,10 METROS DE FRENTE; al ESTE ERROL MADRIGAL LÓPEZ y al OESTE ODILIE ZUMBADO BARQUERO. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0794999-1988. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiséis de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del seis de julio del año dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de julio del año dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NELSON ISAAC GONZALEZ RIVERA contra MARVIN GUTIERREZ ZUMBADO EXP:25-000867-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026194902, publicación número: 1 de 2