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House (435 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Pitahaya
Property no. 0063707Case 25-000867-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.03× the tax value
Land ≈ ₡8.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 26, 2026
26 de junio del año 2026
13:30
₡1,000,000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 6, 2026
6 de julio del año 2026
13:30
₡750,000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 14, 2026
14 de julio del año 2026
13:30
₡250,000
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,000,000
Deposit to bid₡500,000
2nd Auction
Base price₡750,000
Deposit to bid₡375,000
3rd Auction
Base price₡250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 601-14-U01 · Sector Sardinal Centro
435 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,700,200
0.03×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 97% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0063707
Registry provinceNelson Isaac Gonzalez Rivera
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Cadastral Survey PlanP-0794999-1988
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPitahaya
Full LocationDistrito 2-Pitahaya, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SizeCUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Area (m²)435.01 m²
Boundaries
NorthAquilino Conejo Lápiz
SouthCALLE PÚBLICA CON 13,10 METROS DE FRENTE
EastERROL MADRIGAL LÓPEZ
WestODILIE ZUMBADO BARQUERO
Full DetailCOLINDA: al NORTE AQUILINO CONEJO LÁPIZ; al SUR CALLE PÚBLICA CON 13,10 METROS DE FRENTE; al ESTE ERROL MADRIGAL LÓPEZ y al OESTE ODILIE ZUMBADO BARQUERO.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Finca registrable en Puntarenas; Plano P-0794999-1988.
Auction Conditions
- El inmueble se remata libre de gravámenes y anotaciones.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-000867-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffNELSON ISAAC GONZALEZ RIVERA
DefendantMARVIN GUTIERREZ ZUMBADO
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeGabriela Mora Vargas
PositionJueza Tramitadora
Issued incatorce horas con cuarenta y siete minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-23
Summary
Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA. Parte demandante: NELSON ISAAC GONZALEZ RIVERA; demandado: MARVIN GUTIERREZ ZUMBADO. Registro: finca matrícula 63707, derecho 000, Puntarenas. Ubicación: Distrito 2-PITAHAYA, Cantón 1-PUNTARENAS, Provincia de PUNTARENAS. Área: 435.01 m2 (Plano P-0794999-1988). Subasta: 26-06-2026 13:30, base 1,000,000 CRC; si no hay postores, 06-07-2026 13:30 base 750,000 CRC; si aún no hay, 14-07-2026 13:30 base 250,000 CRC. Pagos con cheque certificado a favor del despacho. Publicación: dos veces, primera con al menos 5 días de antelación.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NELSON ISAAC GONZALEZ RIVERA contra MARVIN GUTIERREZ ZUMBADO EXP:25-000867-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 63707, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 2-PITAHAYA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AQUILINO CONEJO LÁPIZ; al SUR CALLE PÚBLICA CON 13,10 METROS DE FRENTE; al ESTE ERROL MADRIGAL LÓPEZ y al OESTE ODILIE ZUMBADO BARQUERO. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0794999-1988. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiséis de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del seis de julio del año dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de julio del año dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NELSON ISAAC GONZALEZ RIVERA contra MARVIN GUTIERREZ ZUMBADO EXP:25-000867-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026194902, publicación número: 1 de 2