Actif
Maison de 435 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Pitahaya
Propriété n° 0063707Dossier 25-000867-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 juin 2026
26 de junio del año 2026
13:30
1 000 000 ₡
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 juillet 2026
6 de julio del año 2026
13:30
750 000 ₡
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 juillet 2026
14 de julio del año 2026
13:30
250 000 ₡
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 000 000 ₡
Dépôt de garantie500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix750 000 ₡
Dépôt de garantie375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 601-14-U01 · Sector Sardinal Centro
Terrain de 435 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 700 200
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0063707
Province du registreNelson Isaac Gonzalez Rivera
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastralP-0794999-1988
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPitahaya
Emplacement completDistrito 2-Pitahaya, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SuperficieCUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)435.01 m²
Limites
NordAquilino Conejo Lápiz
SudCALLE PÚBLICA CON 13,10 METROS DE FRENTE
EstERROL MADRIGAL LÓPEZ
OuestODILIE ZUMBADO BARQUERO
Détail completCOLINDA: al NORTE AQUILINO CONEJO LÁPIZ; al SUR CALLE PÚBLICA CON 13,10 METROS DE FRENTE; al ESTE ERROL MADRIGAL LÓPEZ y al OESTE ODILIE ZUMBADO BARQUERO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Finca registrable en Puntarenas; Plano P-0794999-1988.
Conditions de la vente
- El inmueble se remata libre de gravámenes y anotaciones.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-000867-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurNELSON ISAAC GONZALEZ RIVERA
DéfendeurMARVIN GUTIERREZ ZUMBADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeGabriela Mora Vargas
FonctionJueza Tramitadora
Émis àcatorce horas con cuarenta y siete minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-23
Résumé
Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA. Parte demandante: NELSON ISAAC GONZALEZ RIVERA; demandado: MARVIN GUTIERREZ ZUMBADO. Registro: finca matrícula 63707, derecho 000, Puntarenas. Ubicación: Distrito 2-PITAHAYA, Cantón 1-PUNTARENAS, Provincia de PUNTARENAS. Área: 435.01 m2 (Plano P-0794999-1988). Subasta: 26-06-2026 13:30, base 1,000,000 CRC; si no hay postores, 06-07-2026 13:30 base 750,000 CRC; si aún no hay, 14-07-2026 13:30 base 250,000 CRC. Pagos con cheque certificado a favor del despacho. Publicación: dos veces, primera con al menos 5 días de antelación.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NELSON ISAAC GONZALEZ RIVERA contra MARVIN GUTIERREZ ZUMBADO EXP:25-000867-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 63707, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 2-PITAHAYA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AQUILINO CONEJO LÁPIZ; al SUR CALLE PÚBLICA CON 13,10 METROS DE FRENTE; al ESTE ERROL MADRIGAL LÓPEZ y al OESTE ODILIE ZUMBADO BARQUERO. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0794999-1988. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiséis de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del seis de julio del año dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de julio del año dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NELSON ISAAC GONZALEZ RIVERA contra MARVIN GUTIERREZ ZUMBADO EXP:25-000867-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026194902, publicación número: 1 de 2