Activo
Terreno de 1 ha en Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Finca 0039909Expediente 25-000875-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,07× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
26 de mayo de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡2 705 628
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
3 de junio de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡2 029 210
DOS MILLONES VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
11 de junio de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡676 407
SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡2 705 628
Depósito para participar₡1 352 814
2º Remate
Base₡2 029 210
Depósito para participar₡1 014 605
3º Remate
Base₡676 407
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 000/m²
Zona 506-01-R13 · Hotel - La Libertad
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 000/m² (506-01-R13) y urbano ₡6 500/m² (506-01-U13 · Corobicí). Se muestra el rural porque el terreno (10 098 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 10,098 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 098 000
0,07×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 93 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de GUANACASTE
Finca / Matrícula0039909
PartidoN/A
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano CatastradoG-2200068-2020
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoCañas
Ubicación CompletaDistrito 1-Cañas Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
MedidaDIEZ MIL NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)10,098 m²
Linderos
NorteLOTE SEGREGADO
SurSUCESION DE MIGUEL SABORIO GUERRERO
EsteFERRETERIA TECNICA FETESA S.A.
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORDE: LOTE SEGREGADO SUR: SUCESION DE MIGUEL SABORIO GUERRERO ESTE: FERRETERIA TECNICA FETESA S.A. OESTE: CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesN/A
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
N/A
Cita: 314-13884-01-0904-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-000875-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJUAN GABRIEL SABORIO DUARTE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Emisión
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enonce horas con nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 314-13884-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número treinta y nueve mil novecientos nueve, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: LOTE SEGREGADO SUR: SUCESION DE MIGUEL SABORIO GUERRERO ESTE: FERRETERIA TECNICA FETESA S.A. OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DIEZ MIL NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS PLANO: G-2200068-2020. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra JUAN GABRIEL SABORIO DUARTE EXP:25-000875-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189282, publicación número: 2 de 2