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Land (1 ha) in Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0039909Case 25-000875-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.07× the tax value
Land ≈ ₡10.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 26, 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡2,705,628
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 3, 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡2,029,210
DOS MILLONES VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 11, 2026
once de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡676,407
SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,705,628
Deposit to bid₡1,352,814
2nd Auction
Base price₡2,029,210
Deposit to bid₡1,014,605
3rd Auction
Base price₡676,407
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,000/m²
Zone 506-01-R13 · Hotel - La Libertad
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,000/m² (506-01-R13) and urban ₡6,500/m² (506-01-U13 · Corobicí). The rural value is shown because the land (10,098 m²) is closer to the typical lot in that zone.
10,098 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,098,000
0.07×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 93% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de GUANACASTE
Property / Registration No.0039909
Registry provinceN/A
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey PlanG-2200068-2020
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationDistrito 1-Cañas Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
SizeDIEZ MIL NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)10,098 m²
Boundaries
NorthLOTE SEGREGADO
SouthSUCESION DE MIGUEL SABORIO GUERRERO
EastFERRETERIA TECNICA FETESA S.A.
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNORDE: LOTE SEGREGADO SUR: SUCESION DE MIGUEL SABORIO GUERRERO ESTE: FERRETERIA TECNICA FETESA S.A. OESTE: CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
N/A
Citation: 314-13884-01-0904-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-000875-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffJUAN GABRIEL SABORIO DUARTE
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGUANACASTE
Issuance
JudgeRolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inonce horas con nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 314-13884-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número treinta y nueve mil novecientos nueve, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: LOTE SEGREGADO SUR: SUCESION DE MIGUEL SABORIO GUERRERO ESTE: FERRETERIA TECNICA FETESA S.A. OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DIEZ MIL NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS PLANO: G-2200068-2020. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra JUAN GABRIEL SABORIO DUARTE EXP:25-000875-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189282, publicación número: 2 de 2