Actif
Terrain de 1 ha à Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0039909Dossier 25-000875-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 mai 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
2 705 628 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 juin 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
2 029 210 ₡
DOS MILLONES VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 juin 2026
once de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
676 407 ₡
SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 705 628 ₡
Dépôt de garantie1 352 814 ₡
2e enchère
Mise à prix2 029 210 ₡
Dépôt de garantie1 014 605 ₡
3e enchère
Mise à prix676 407 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 000/m²
Zone 506-01-R13 · Hotel - La Libertad
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 000/m² (506-01-R13) et urbain ₡6 500/m² (506-01-U13 · Corobicí). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (10 098 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 10,098 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 098 000
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de GUANACASTE
N° de propriété (finca)0039909
Province du registreN/A
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastralG-2200068-2020
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completDistrito 1-Cañas Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
SuperficieDIEZ MIL NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)10,098 m²
Limites
NordLOTE SEGREGADO
SudSUCESION DE MIGUEL SABORIO GUERRERO
EstFERRETERIA TECNICA FETESA S.A.
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORDE: LOTE SEGREGADO SUR: SUCESION DE MIGUEL SABORIO GUERRERO ESTE: FERRETERIA TECNICA FETESA S.A. OESTE: CALLE PUBLICA
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
N/A
Référence : 314-13884-01-0904-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-000875-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJUAN GABRIEL SABORIO DUARTE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 314-13884-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número treinta y nueve mil novecientos nueve, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: LOTE SEGREGADO SUR: SUCESION DE MIGUEL SABORIO GUERRERO ESTE: FERRETERIA TECNICA FETESA S.A. OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DIEZ MIL NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS PLANO: G-2200068-2020. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra JUAN GABRIEL SABORIO DUARTE EXP:25-000875-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189282, publicación número: 2 de 2