Ativo
Terreno de 1 ha em Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0039909Processo 25-000875-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de maio de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 2.705.628
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de junho de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 2.029.210
DOS MILLONES VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
11 de junho de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 676.407
SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.705.628
Depósito para participar₡ 1.352.814
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.029.210
Depósito para participar₡ 1.014.605
3º leilão
Lance mínimo₡ 676.407
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.000/m²
Zona 506-01-R13 · Hotel - La Libertad
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.000/m² (506-01-R13) e urbano ₡6.500/m² (506-01-U13 · Corobicí). Mostramos o valor rural porque o terreno (10.098 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 10,098 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.098.000
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de GUANACASTE
Matrícula (finca)0039909
Província do registroN/A
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastralG-2200068-2020
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaDistrito 1-Cañas Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
MedidaDIEZ MIL NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)10,098 m²
Limites
NorteLOTE SEGREGADO
SulSUCESION DE MIGUEL SABORIO GUERRERO
LesteFERRETERIA TECNICA FETESA S.A.
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORDE: LOTE SEGREGADO SUR: SUCESION DE MIGUEL SABORIO GUERRERO ESTE: FERRETERIA TECNICA FETESA S.A. OESTE: CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
N/A
Referência: 314-13884-01-0904-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-000875-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JUAN GABRIEL SABORIO DUARTE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 314-13884-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número treinta y nueve mil novecientos nueve, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: LOTE SEGREGADO SUR: SUCESION DE MIGUEL SABORIO GUERRERO ESTE: FERRETERIA TECNICA FETESA S.A. OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DIEZ MIL NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS PLANO: G-2200068-2020. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra JUAN GABRIEL SABORIO DUARTE EXP:25-000875-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189282, publicación número: 2 de 2