edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-000905-1203-CJ
Alajuela, Palmares, Zaragoza
Precio Base (1º Remate) CRC 50,006,400
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
August 18, 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 50,006,400
CINCUENTA MILLONES SEIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 26, 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 37,504,800
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 4, 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 12,501,100
DOCE MILLONES QUINIENTOS UNO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCUENTOS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 50,006,400
Depósito para participarCRC 25,003,200
2º Remate
BaseCRC 37,504,800
Depósito para participarCRC 18,752,400
3º Remate
BaseCRC 12,501,100
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CIENTO CUARENTA Y CUATRO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Finca / Matrícula0096343
PartidoBANCO IMPROSA SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, APTA PARA CONSTRUIR, USO RESIDENCIAL, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS
Plano Catastrado215571912012
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónPalmares
DistritoZaragoza
Ubicación CompletaDistrito Zaragoza, Cantón Palmares, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)250 m²
Linderos
NorteLOTE CIENTO CUARENTA Y TRES
SurLOTE CIENTO CUARENTA Y CINCO
EsteACCESO CUATRO Y ACERA
OesteLOTE CIENTO CUARENTA Y SEIS EN PARTE
Detalle CompletoNORTE: LOTE CIENTO CUARENTA Y TRES; SUR: LOTE CIENTO CUARENTA Y CINCO; ESTE: ACCESO CUATRO Y ACERA; OESTE: LOTE CIENTO CUARENTA Y SEIS EN PARTE
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios y de anotaciones
Información del Caso
Expediente25-000905-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO IMPROSA SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoANA YANSY GUTIERREZ VASQUEZ; LUIS PABLO ARAYA ARIAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Emisión
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en12 de junio del año 2026.
Fecha2026-06-12
Resumen
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria: finca ubicada en Zaragoza, Palmares, Alajuela. Matrícula 96-343-F-C000. Base inicial 50,006,382.95 CRC. Primera subasta 18-08-2026 a las 11:00, segunda 26-08-2026 a las 11:00 (75% de la base), tercera 04-09-2026 a las 11:00 (25% de la base). Demandante Banco Improsa S.A.; demandados Ana Yansy Gutierrez Vazquez y Luis Pablo Araya Arias. EXP 25-000905-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CINCUENTA MILLONES SEIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y de anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES-F-CERO CERO CERO, la cual es FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CIENTO CUARENTA Y CUATRO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO ZARAGOZA, CANTÓN PALMARES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: LOTE CIENTO CUARENTA Y TRES; al SUR: LOTE CIENTO CUARENTA Y CINCO; al ESTE: ACCESO CUATRO Y ACERA y al OESTE: LOTE CIENTO CUARENTA Y SEIS EN PARTE.- MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS UNO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANONIMA contra ANA YANSY GUTIERREZ VASQUEZ, LUIS PABLO ARAYA ARIAS EXP:25-000905-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 12 de junio del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz. Jueza. Referencia N°: 2026202585, publicación número: 1 de 2