Ativo

Unidade em condomínio de 250 m² em Palmares, Alajuela

location_onAlajuela, Palmares, Zaragoza
Matrícula 0096343Processo 25-000905-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 4 de set. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,83× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 50.006.382,95
CINCUENTA MILLONES SEIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de agosto de 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 37.504.787,21
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de setembro de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 12.501.100
DOCE MILLONES QUINIENTOS UNO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCUENTOS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 50.006.383
Depósito para participar₡ 25.003.191
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.504.787
Depósito para participar₡ 18.752.394
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.501.100
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Palmares · valores de fevereiro de 2016
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 207-02-U21 · Residencial las Palmas
Terreno de 250 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.000.000
0,83×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 17% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de ago. de 2026
₡50.006.383· ₡200.026/m²3,33×
2º leilão26 de ago. de 2026
₡37.504.787· ₡150.019/m²2,50×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0096343
Província do registroBANCO IMPROSA SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, APTA PARA CONSTRUIR, USO RESIDENCIAL, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS
Planta cadastral215571912012
ProvínciaAlajuela
CantãoPalmares
DistritoZaragoza
Localização completaDistrito Zaragoza, Cantón Palmares, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)250 m²
NorteLOTE CIENTO CUARENTA Y TRES
SulLOTE CIENTO CUARENTA Y CINCO
LesteACCESO CUATRO Y ACERA
OesteLOTE CIENTO CUARENTA Y SEIS EN PARTE
Detalhe completoNORTE: LOTE CIENTO CUARENTA Y TRES; SUR: LOTE CIENTO CUARENTA Y CINCO; ESTE: ACCESO CUATRO Y ACERA; OESTE: LOTE CIENTO CUARENTA Y SEIS EN PARTE
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios y de anotaciones
Nº do processo25-000905-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANONIMA
RéuANA YANSY GUTIERREZ VASQUEZ; LUIS PABLO ARAYA ARIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalALAJUELA
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em12 de junio del año 2026.
Data2026-06-12

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria: finca ubicada en Zaragoza, Palmares, Alajuela. Matrícula 96-343-F-C000. Base inicial 50,006,382.95 CRC. Primera subasta 18-08-2026 a las 11:00, segunda 26-08-2026 a las 11:00 (75% de la base), tercera 04-09-2026 a las 11:00 (25% de la base). Demandante Banco Improsa S.A.; demandados Ana Yansy Gutierrez Vazquez y Luis Pablo Araya Arias. EXP 25-000905-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

article Texto original do edital

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