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House (340 m²) in San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, San Lorenzo
Property no. 0505414Case 25-000925-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.7× the tax value
Land ≈ ₡3.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 7, 2026
07 de abril de dos mil veintiséis a las ocho horas cero minutos
ocho horas cero minutos
₡10,425,000
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 15, 2026
15 de abril de dos mil veintiséis a las ocho horas cero minutos
ocho horas cero minutos
₡7,818,750
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 23, 2026
23 de abril de dos mil veintiséis a las ocho horas cero minutos
ocho horas cero minutos
₡2,606,250
DOS MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,425,000
Deposit to bid₡5,212,500
2nd Auction
Base price₡7,818,750
Deposit to bid₡3,909,375
3rd Auction
Base price₡2,606,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡11,000/m²
Zone 202-14-U04 · Valle Azul
340 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,740,000
0.70×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 30% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — TERRENO DE CASA Y COCHERA Y PATIO
Property / Registration No.0505414
Registry provinceINVERSIONES EL ALCE RAMONENSE JMA SOCIEDAD ANONIMA vs CARLOS ALBERTO MILLON SERRANO; CELENIA MARIA MIRANDA CASTRO
Share000
TypeTERRENO DE CASA Y COCHERA Y PATIO
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Lorenzo
Full LocationDistrito 14-San Lorenzo, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SizeTRESCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)340 m²
Boundaries
NorthMARIANELA LOPEZ ZUÑIGA
SouthMC DEL VALLE S.A
EastCALLE PUBLICA ON UN FRENTE A ELLA DE 17 METROS CON 7 CENTIMETROS LINEALES
WestMC DEL VALLE S.A Y EVENCIO CASTRO CASTRO
Full DetailNorte: MARIANELA LOPEZ ZUÑIGA; Sur: MC DEL VALLE S.A; Este: CALLE PUBLICA ON UN FRENTE A ELLA DE 17 METROS CON 7 CENTIMETROS LINEALES; Oeste: MC DEL VALLE S.A Y EVENCIO CASTRO CASTRO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- El inmueble consta de terreno de 340 m2 y está ubicado en San Ramón, Alajuela.
- Consta de casa, cochera y patio.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-000925-1203-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffINVERSIONES EL ALCE RAMONENSE JMA SOCIEDAD ANONIMA
DefendantCARLOS ALBERTO MILLON SERRANO; CELENIA MARIA MIRANDA CASTRO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationAlajuela, San Ramón
Issuance
JudgeMSc. José Luis Camareno Castro
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in13 de enero de 2026
Date2026-01-13
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble en Alajuela, San Ramón (matrícula 505414) terreno de 340 m2, remates programados: 07-04-2026 a las 08:00, 15-04-2026 a las 08:00 y 23-04-2026 a las 08:00; base inicial 10,425,000 CRC, 75% de base para el segundo remate y 25% para el tercero; restricciones hipotecarias ausentes; pagos con cheque certificado a favor del despacho.
General Notes
- La finca objeto de remate es TERRENO DE CASA Y COCHERA Y PATIO.
- Mide 340 metros cuadrados.
- Se señalan las ocho horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis para el primer remate.
- De no haber postores, el segundo remate será a las ocho horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se fijan las ocho horas cero minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis.
- NOTA: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces, con la primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando TRES RESERVAS Y RESTRICCIONES; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número quinientos cinco mil cuatrocientos catorce, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO DE CASA Y COCHERA Y PATIO.- Situada en el DISTRITO 14-SAN LORENZO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE MARIANELA LOPEZ ZUÑIGA; al SUR MC DEL VALLE S.A; al ESTE CALLE PUBLICA ON UN FRENTE A ELLA DE 17 METROS CON 7 CENTIMETROS LINEALES y al OESTE MC DEL VALLE S.A Y EVENCIO CASTRO CASTRO.- MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES EL ALCE RAMONENSE JMA SOCIEDAD ANONIMA contra CARLOS ALBERTO MILLON SERRANO, CELENIA MARIA MIRANDA CASTRO. EXP:25-000925-1203-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 13 de enero del año 2026. MSc. José Luis Camareno Castro, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026182667, publicación número: 1 de 2