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Maison de 340 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, San Lorenzo
Propriété n° 0505414Dossier 25-000925-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 avril 2026
07 de abril de dos mil veintiséis a las ocho horas cero minutos
ocho horas cero minutos
10 425 000 ₡
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 avril 2026
15 de abril de dos mil veintiséis a las ocho horas cero minutos
ocho horas cero minutos
7 818 750 ₡
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 avril 2026
23 de abril de dos mil veintiséis a las ocho horas cero minutos
ocho horas cero minutos
2 606 250 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix10 425 000 ₡
Dépôt de garantie5 212 500 ₡
2e enchère
Mise à prix7 818 750 ₡
Dépôt de garantie3 909 375 ₡
3e enchère
Mise à prix2 606 250 ₡
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 202-14-U04 · Valle Azul
Terrain de 340 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 740 000
0,70×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — TERRENO DE CASA Y COCHERA Y PATIO
N° de propriété (finca)0505414
Province du registreINVERSIONES EL ALCE RAMONENSE JMA SOCIEDAD ANONIMA vs CARLOS ALBERTO MILLON SERRANO; CELENIA MARIA MIRANDA CASTRO
Quote-part000
TypeTERRENO DE CASA Y COCHERA Y PATIO
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Lorenzo
Emplacement completDistrito 14-San Lorenzo, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)340 m²
Limites
NordMARIANELA LOPEZ ZUÑIGA
SudMC DEL VALLE S.A
EstCALLE PUBLICA ON UN FRENTE A ELLA DE 17 METROS CON 7 CENTIMETROS LINEALES
OuestMC DEL VALLE S.A Y EVENCIO CASTRO CASTRO
Détail completNorte: MARIANELA LOPEZ ZUÑIGA; Sur: MC DEL VALLE S.A; Este: CALLE PUBLICA ON UN FRENTE A ELLA DE 17 METROS CON 7 CENTIMETROS LINEALES; Oeste: MC DEL VALLE S.A Y EVENCIO CASTRO CASTRO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- El inmueble consta de terreno de 340 m2 y está ubicado en San Ramón, Alajuela.
- Consta de casa, cochera y patio.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-000925-1203-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurINVERSIONES EL ALCE RAMONENSE JMA SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurCARLOS ALBERTO MILLON SERRANO; CELENIA MARIA MIRANDA CASTRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalAlajuela, San Ramón
Émission
JugeMSc. José Luis Camareno Castro
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à13 de enero de 2026
Date2026-01-13
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble en Alajuela, San Ramón (matrícula 505414) terreno de 340 m2, remates programados: 07-04-2026 a las 08:00, 15-04-2026 a las 08:00 y 23-04-2026 a las 08:00; base inicial 10,425,000 CRC, 75% de base para el segundo remate y 25% para el tercero; restricciones hipotecarias ausentes; pagos con cheque certificado a favor del despacho.
Notes générales
- La finca objeto de remate es TERRENO DE CASA Y COCHERA Y PATIO.
- Mide 340 metros cuadrados.
- Se señalan las ocho horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis para el primer remate.
- De no haber postores, el segundo remate será a las ocho horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se fijan las ocho horas cero minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis.
- NOTA: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces, con la primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando TRES RESERVAS Y RESTRICCIONES; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número quinientos cinco mil cuatrocientos catorce, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO DE CASA Y COCHERA Y PATIO.- Situada en el DISTRITO 14-SAN LORENZO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE MARIANELA LOPEZ ZUÑIGA; al SUR MC DEL VALLE S.A; al ESTE CALLE PUBLICA ON UN FRENTE A ELLA DE 17 METROS CON 7 CENTIMETROS LINEALES y al OESTE MC DEL VALLE S.A Y EVENCIO CASTRO CASTRO.- MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES EL ALCE RAMONENSE JMA SOCIEDAD ANONIMA contra CARLOS ALBERTO MILLON SERRANO, CELENIA MARIA MIRANDA CASTRO. EXP:25-000925-1203-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 13 de enero del año 2026. MSc. José Luis Camareno Castro, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026182667, publicación número: 1 de 2