Ativo

Casa de 340 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Lorenzo
Matrícula 0505414Processo 25-000925-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 23 de abr. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de abril de 2026
07 de abril de dos mil veintiséis a las ocho horas cero minutos
schedule ocho horas cero minutos
₡ 10.425.000
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de dos mil veintiséis a las ocho horas cero minutos
schedule ocho horas cero minutos
₡ 7.818.750
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de abril de 2026
23 de abril de dos mil veintiséis a las ocho horas cero minutos
schedule ocho horas cero minutos
₡ 2.606.250
DOS MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.425.000
Depósito para participar₡ 5.212.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.818.750
Depósito para participar₡ 3.909.375
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.606.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 202-14-U04 · Valle Azul
Terreno de 340 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.740.000
0,70×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 30% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de abr. de 2026
₡10.425.000· ₡30.662/m²2,79×
2º leilão15 de abr. de 2026
₡7.818.750· ₡22.996/m²2,09×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0505414
Província do registroINVERSIONES EL ALCE RAMONENSE JMA SOCIEDAD ANONIMA vs CARLOS ALBERTO MILLON SERRANO; CELENIA MARIA MIRANDA CASTRO
Fração000
TipoTERRENO DE CASA Y COCHERA Y PATIO
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Lorenzo
Localização completaDistrito 14-San Lorenzo, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)340 m²
NorteMARIANELA LOPEZ ZUÑIGA
SulMC DEL VALLE S.A
LesteCALLE PUBLICA ON UN FRENTE A ELLA DE 17 METROS CON 7 CENTIMETROS LINEALES
OesteMC DEL VALLE S.A Y EVENCIO CASTRO CASTRO
Detalhe completoNorte: MARIANELA LOPEZ ZUÑIGA; Sur: MC DEL VALLE S.A; Este: CALLE PUBLICA ON UN FRENTE A ELLA DE 17 METROS CON 7 CENTIMETROS LINEALES; Oeste: MC DEL VALLE S.A Y EVENCIO CASTRO CASTRO
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • El inmueble consta de terreno de 340 m2 y está ubicado en San Ramón, Alajuela.
  • Consta de casa, cochera y patio.
  • Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-000925-1203-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)INVERSIONES EL ALCE RAMONENSE JMA SOCIEDAD ANONIMA
RéuCARLOS ALBERTO MILLON SERRANO; CELENIA MARIA MIRANDA CASTRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalAlajuela, San Ramón
JuizMSc. José Luis Camareno Castro
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em13 de enero de 2026
Data2026-01-13

Edicto de remate judicial de inmueble en Alajuela, San Ramón (matrícula 505414) terreno de 340 m2, remates programados: 07-04-2026 a las 08:00, 15-04-2026 a las 08:00 y 23-04-2026 a las 08:00; base inicial 10,425,000 CRC, 75% de base para el segundo remate y 25% para el tercero; restricciones hipotecarias ausentes; pagos con cheque certificado a favor del despacho.

  • La finca objeto de remate es TERRENO DE CASA Y COCHERA Y PATIO.
  • Mide 340 metros cuadrados.
  • Se señalan las ocho horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis para el primer remate.
  • De no haber postores, el segundo remate será a las ocho horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se fijan las ocho horas cero minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis.
  • NOTA: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces, con la primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.

article Texto original do edital

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