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Casa de 167 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Juan
Finca 0178659Expediente 25-000932-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 25 jun 2026, 11:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,69× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡15 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 9 de junio de 2026
9 de junio de 2026
schedule 11:00
₡41 300 000
CUARENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 17 de junio de 2026
17 de junio de 2026
schedule 11:00
₡30 975 000
TREINTA MILLONES NOVECIENTA SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de junio de 2026
25 de junio de 2026
schedule 11:00
₡10 325 000
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡41 300 000
Depósito para participar₡20 650 000
2º Remate
Base₡30 975 000
Depósito para participar₡15 487 500
3º Remate
Base₡10 325 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 202-03-U02 · Urbanización Ortiz - INVU Vicente Badilla
Terreno de 167 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15 040 800
0,69×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 31 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate9 jun 2026
₡41 300 000· ₡247 128/m²2,75×
2.º remate17 jun 2026
₡30 975 000· ₡185 346/m²2,06×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0178659
PartidoMunicipalidad de San Ramón vs Verny Arturo Cordero Varela
Derecho000
TipoTerreno con casa
Plano Catastrado204591491997
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaSan Juan, San Ramón, Alajuela
Medida167.12 m2
Área (m²)167.12 m²
NorteLaureano Rojas
SurDolores Montero
EsteDolores Montero
OesteCalle Publica con frentesidad de 8,11 cm
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LAUREANO ROJAS, SUR: DOLORES MONTERO, ESTE: DOLORES MONTERO, OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8,11 CM.
HipotecasHipoteca de primer grado
  • Si hubiere postores en el primer remate, se rematará la finca por la base de 41,300,000 CRC.
  • Si no hubiera postores, se procederá al segundo remate a las 11:00 del 17 de junio de 2026 con base de 30,975,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 11:00 del 25 de junio de 2026 con base de 10,325,000 CRC (25% de la base original).
Expediente25-000932-1203-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteMunicipalidad de San Ramón
DemandadoVerny Arturo Cordero Varela
JuzgadoJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en15 de abril del año 2026.
Fecha2026-04-15

Edicto de remate hipotecario de la Municipalidad de San Ramón contra Verny Arturo Cordero Varela en la provincia de Alajuela. Finca matrícula 178659-000, ubicada en San Juan, San Ramón; terreno con casa; frente 8,11 cm en la frontera oeste. Mide 167.12 m2. Primer remate 9-jun-2026 a las 11:00 con base 41,300,000 CRC; segundo remate 17-jun-2026 a las 11:00 con base 30,975,000 CRC (75% de la base original); tercer remate 25-jun-2026 a las 11:00 con base 10,325,000 CRC (25% de la base original). NOTAS: cheque certificado a nombre de este despacho; publicación de edicto dos veces; expediente 25-000932-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Fecha de emisión 15 de abril de 2026. Jueza: María Auxiliadora Cruz Cruz.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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