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House (167 m²) in San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Juan
Property no. 0178659Case 25-000932-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jun 25, 2026, 11:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.69× the tax value
Land ≈ ₡15 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 9, 2026
9 de junio de 2026
schedule 11:00
₡41,300,000
CUARENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 17, 2026
17 de junio de 2026
schedule 11:00
₡30,975,000
TREINTA MILLONES NOVECIENTA SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 25, 2026
25 de junio de 2026
schedule 11:00
₡10,325,000
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡41,300,000
Deposit to bid₡20,650,000
2nd Auction
Base price₡30,975,000
Deposit to bid₡15,487,500
3rd Auction
Base price₡10,325,000
To bid100% of your bid
schedule

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
history This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 202-03-U02 · Urbanización Ortiz - INVU Vicente Badilla
167 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,040,800
0.69×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 31% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 9, 2026
₡41,300,000· ₡247,128/m²2.75×
2nd auctionJun 17, 2026
₡30,975,000· ₡185,346/m²2.06×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0178659
Registry provinceMunicipalidad de San Ramón vs Verny Arturo Cordero Varela
Share000
TypeTerreno con casa
Cadastral Survey Plan204591491997
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Juan
Full LocationSan Juan, San Ramón, Alajuela
Size167.12 m2
Area (m²)167.12 m²
NorthLaureano Rojas
SouthDolores Montero
EastDolores Montero
WestCalle Publica con frentesidad de 8,11 cm
Full DetailCOLINDA: al NORTE LAUREANO ROJAS, SUR: DOLORES MONTERO, ESTE: DOLORES MONTERO, OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8,11 CM.
MortgagesHipoteca de primer grado
  • Si hubiere postores en el primer remate, se rematará la finca por la base de 41,300,000 CRC.
  • Si no hubiera postores, se procederá al segundo remate a las 11:00 del 17 de junio de 2026 con base de 30,975,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 11:00 del 25 de junio de 2026 con base de 10,325,000 CRC (25% de la base original).
Case Number25-000932-1203-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de San Ramón
DefendantVerny Arturo Cordero Varela
CourtJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Court LocationSan Ramón, Alajuela
JudgeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
PositionJueza
Issued in15 de abril del año 2026.
Date2026-04-15

Edicto de remate hipotecario de la Municipalidad de San Ramón contra Verny Arturo Cordero Varela en la provincia de Alajuela. Finca matrícula 178659-000, ubicada en San Juan, San Ramón; terreno con casa; frente 8,11 cm en la frontera oeste. Mide 167.12 m2. Primer remate 9-jun-2026 a las 11:00 con base 41,300,000 CRC; segundo remate 17-jun-2026 a las 11:00 con base 30,975,000 CRC (75% de la base original); tercer remate 25-jun-2026 a las 11:00 con base 10,325,000 CRC (25% de la base original). NOTAS: cheque certificado a nombre de este despacho; publicación de edicto dos veces; expediente 25-000932-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Fecha de emisión 15 de abril de 2026. Jueza: María Auxiliadora Cruz Cruz.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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