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Maison de 167 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Juan
Propriété n° 0178659Dossier 25-000932-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 25 juin 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,69× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 juin 2026
9 de junio de 2026
schedule 11:00
41 300 000 ₡
CUARENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 juin 2026
17 de junio de 2026
schedule 11:00
30 975 000 ₡
TREINTA MILLONES NOVECIENTA SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 juin 2026
25 de junio de 2026
schedule 11:00
10 325 000 ₡
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix41 300 000 ₡
Dépôt de garantie20 650 000 ₡
2e enchère
Mise à prix30 975 000 ₡
Dépôt de garantie15 487 500 ₡
3e enchère
Mise à prix10 325 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 202-03-U02 · Urbanización Ortiz - INVU Vicente Badilla
Terrain de 167 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 040 800
0,69×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 31 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 juin 2026
₡41 300 000· ₡247 128/m²2,75×
2e enchère17 juin 2026
₡30 975 000· ₡185 346/m²2,06×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0178659
Province du registreMunicipalidad de San Ramón vs Verny Arturo Cordero Varela
Quote-part000
TypeTerreno con casa
Plan cadastral204591491997
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Juan
Emplacement completSan Juan, San Ramón, Alajuela
Superficie167.12 m2
Surface (m²)167.12 m²
NordLaureano Rojas
SudDolores Montero
EstDolores Montero
OuestCalle Publica con frentesidad de 8,11 cm
Détail completCOLINDA: al NORTE LAUREANO ROJAS, SUR: DOLORES MONTERO, ESTE: DOLORES MONTERO, OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8,11 CM.
HypothèquesHipoteca de primer grado
  • Si hubiere postores en el primer remate, se rematará la finca por la base de 41,300,000 CRC.
  • Si no hubiera postores, se procederá al segundo remate a las 11:00 del 17 de junio de 2026 con base de 30,975,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 11:00 del 25 de junio de 2026 con base de 10,325,000 CRC (25% de la base original).
N° de dossier25-000932-1203-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de San Ramón
DéfendeurVerny Arturo Cordero Varela
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à15 de abril del año 2026.
Date2026-04-15

Edicto de remate hipotecario de la Municipalidad de San Ramón contra Verny Arturo Cordero Varela en la provincia de Alajuela. Finca matrícula 178659-000, ubicada en San Juan, San Ramón; terreno con casa; frente 8,11 cm en la frontera oeste. Mide 167.12 m2. Primer remate 9-jun-2026 a las 11:00 con base 41,300,000 CRC; segundo remate 17-jun-2026 a las 11:00 con base 30,975,000 CRC (75% de la base original); tercer remate 25-jun-2026 a las 11:00 con base 10,325,000 CRC (25% de la base original). NOTAS: cheque certificado a nombre de este despacho; publicación de edicto dos veces; expediente 25-000932-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Fecha de emisión 15 de abril de 2026. Jueza: María Auxiliadora Cruz Cruz.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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