Ativo

Casa de 167 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Juan
Matrícula 0178659Processo 25-000932-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 25 de jun. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,69× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
9 de junio de 2026
schedule 11:00
₡ 41.300.000
CUARENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
17 de junio de 2026
schedule 11:00
₡ 30.975.000
TREINTA MILLONES NOVECIENTA SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
25 de junio de 2026
schedule 11:00
₡ 10.325.000
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 41.300.000
Depósito para participar₡ 20.650.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 30.975.000
Depósito para participar₡ 15.487.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.325.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 202-03-U02 · Urbanización Ortiz - INVU Vicente Badilla
Terreno de 167 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.040.800
0,69×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 31% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de jun. de 2026
₡41.300.000· ₡247.128/m²2,75×
2º leilão17 de jun. de 2026
₡30.975.000· ₡185.346/m²2,06×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0178659
Província do registroMunicipalidad de San Ramón vs Verny Arturo Cordero Varela
Fração000
TipoTerreno con casa
Planta cadastral204591491997
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Juan
Localização completaSan Juan, San Ramón, Alajuela
Medida167.12 m2
Área (m²)167.12 m²
NorteLaureano Rojas
SulDolores Montero
LesteDolores Montero
OesteCalle Publica con frentesidad de 8,11 cm
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LAUREANO ROJAS, SUR: DOLORES MONTERO, ESTE: DOLORES MONTERO, OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8,11 CM.
HipotecasHipoteca de primer grado
  • Si hubiere postores en el primer remate, se rematará la finca por la base de 41,300,000 CRC.
  • Si no hubiera postores, se procederá al segundo remate a las 11:00 del 17 de junio de 2026 con base de 30,975,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 11:00 del 25 de junio de 2026 con base de 10,325,000 CRC (25% de la base original).
Nº do processo25-000932-1203-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de San Ramón
RéuVerny Arturo Cordero Varela
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em15 de abril del año 2026.
Data2026-04-15

Edicto de remate hipotecario de la Municipalidad de San Ramón contra Verny Arturo Cordero Varela en la provincia de Alajuela. Finca matrícula 178659-000, ubicada en San Juan, San Ramón; terreno con casa; frente 8,11 cm en la frontera oeste. Mide 167.12 m2. Primer remate 9-jun-2026 a las 11:00 con base 41,300,000 CRC; segundo remate 17-jun-2026 a las 11:00 con base 30,975,000 CRC (75% de la base original); tercer remate 25-jun-2026 a las 11:00 con base 10,325,000 CRC (25% de la base original). NOTAS: cheque certificado a nombre de este despacho; publicación de edicto dos veces; expediente 25-000932-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Fecha de emisión 15 de abril de 2026. Jueza: María Auxiliadora Cruz Cruz.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa