edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-000945-1044-CJ

location_onPuntarenas, Puntarenas, Lepanto
Precio Base (1º Remate) CRC 8,000,000
description Finca: 0239302
square_foot Área: 300 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
history Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡8,000/m²
Zona 601-04-U14 · Encanto
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡8,000/m² (601-04-U14) y rural ₡900/m² (601-04-R14 · La Josefina). Se muestra el urbano porque el terreno (300 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,400,000
3.33×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 233 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remateNov 3, 2026
₡6,000,000· ₡20,000/m²2.50×
3.º remateNov 12, 2026
₡2,000,000· ₡6,667/m²0.83×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente25-000945-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteVALERY JAHAIRA DE GRACIA BLANCO
DemandadoHELLEN MARIA MURILLO CERNA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
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🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today October 26, 2026
OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS CERO MINUTOS
CRC 8,000,000
BASE: OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today November 3, 2026
OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS CERO MINUTOS
CRC 6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today November 12, 2026
OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL DOCE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS CERO MINUTOS
CRC 2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 8,000,000
Depósito para participarCRC 4,000,000
2º Remate
BaseCRC 6,000,000
Depósito para participarCRC 3,000,000
3º Remate
BaseCRC 2,000,000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Finca matrícula 239302, Lote 1, Puntarenas

Finca / Matrícula0239302
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-2204445-2020

place Ubicación y Medida

ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoLepanto
Ubicación CompletaDistrito 4-Lepanto, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²

crop_free Linderos

NorteNORTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ
SurSUR: CALLE PUBLICA
EsteESTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ
OesteOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO
Detalle CompletoNORTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ; OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO

checklist Condiciones del Remate

  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL DOCE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original).

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today October 26, 2026
OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS CERO MINUTOS
CRC 8,000,000
BASE: OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today November 3, 2026
OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS CERO MINUTOS
CRC 6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today November 11, 2026
OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS CERO MINUTOS
CRC 2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 8,000,000
Depósito para participarCRC 4,000,000
2º Remate
BaseCRC 6,000,000
Depósito para participarCRC 3,000,000
3º Remate
BaseCRC 2,000,000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #2 — Finca matrícula 239303, Lote 2, Puntarenas

Finca / Matrícula239303
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-2210549-2020

place Ubicación y Medida

ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoLepanto
Ubicación CompletaDistrito 4-Lepanto, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²

crop_free Linderos

NorteNORTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ
SurSUR: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ
EsteESTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ
OesteOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO
Detalle CompletoNORTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ; SUR: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ; ESTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ; OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS PERO CON SERVIDUMBRES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO

checklist Condiciones del Remate

  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original).

person Emisión

JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y uno minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiseis.
Fecha2026-08-21

summarize Resumen

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de VALERY JAHAIRA DE GRACIA BLANCO contra HELLEN MARIA MURILLO CERNA, EXP 25-000945-1044-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Se rematan dos fincas en Puntarenas (239302 Lote 1 y 239303 Lote 2) con base inicial de 8,000,000 CRC y remates subsecuentes de 6,000,000 CRC (75%) y 2,000,000 CRC (25%). Publicación referencia 2026207866, 1 de 2;NOTAS: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto por dos veces.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de VALERY JAHAIRA DE GRACIA BLANCO contra HELLEN MARIA MURILLO CERNA EXP:25-000945-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hiptecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 239302, derecho 000 de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 1,SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO, CANTON 1-PUNTARENAS, DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS. LINDEROS: NORTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ, SUR: CALLE PUBLICA, ESTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ, OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO:P-2204445-2020, para lo cual se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL DOCE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando SERVIDUMBRE CITAS: 2020-385447- 01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 239303, derecho 000 de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 2, SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO, CANTON 1-PUNTARENAS, DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS. LINDEROS: NORTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ, SUR: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ, ESTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ, OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO:P-2210549-2020, para lo cual se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de VALERY JAHAIRA DE GRACIA BLANCO contra HELLEN MARIA MURILLO CERNA EXP:25-000945-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).- Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y uno minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a.
Referencia N°: 2026207866, publicación número: 1 de 2
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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