Ativo
Terreno de 300 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Lepanto
Matrícula 0239302Processo 25-000945-1044-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 239302, Lote 1, Puntarenas
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de outubro de 2026
OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS CERO MINUTOS
₡ 8.000.000
BASE: OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de novembro de 2026
OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS CERO MINUTOS
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
12 de novembro de 2026
OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL DOCE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS CERO MINUTOS
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.000.000
Depósito para participar₡ 4.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Finca matrícula 239303, Lote 2, Puntarenas
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de outubro de 2026
OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS CERO MINUTOS
₡ 8.000.000
BASE: OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de novembro de 2026
OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS CERO MINUTOS
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
11 de novembro de 2026
OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS CERO MINUTOS
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.000.000
Depósito para participar₡ 4.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡8.000/m²
Zona 601-04-U14 · Encanto
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡8.000/m² (601-04-U14) e rural ₡900/m² (601-04-R14 · La Josefina). Mostramos o valor urbano porque o terreno (300 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.400.000
3,33×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 233% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 239302, Lote 1, Puntarenas
Matrícula (finca)0239302
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralP-2204445-2020
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoLepanto
Localização completaDistrito 4-Lepanto, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Limites
NorteNORTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ
SulSUR: CALLE PUBLICA
LesteESTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ
OesteOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO
Detalhe completoNORTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ; OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Condições do leilão
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL DOCE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original).
Imóvel nº 2 — Finca matrícula 239303, Lote 2, Puntarenas
Matrícula (finca)0239303
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralP-2210549-2020
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoLepanto
Localização completaDistrito 4-Lepanto, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Limites
NorteNORTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ
SulSUR: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ
LesteESTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ
OesteOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO
Detalhe completoNORTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ; SUR: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ; ESTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ; OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS PERO CON SERVIDUMBRES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Condições do leilão
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo25-000945-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)VALERY JAHAIRA DE GRACIA BLANCO
RéuHELLEN MARIA MURILLO CERNA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y uno minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiseis.
Data2026-08-21
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de VALERY JAHAIRA DE GRACIA BLANCO contra HELLEN MARIA MURILLO CERNA, EXP 25-000945-1044-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Se rematan dos fincas en Puntarenas (239302 Lote 1 y 239303 Lote 2) con base inicial de 8,000,000 CRC y remates subsecuentes de 6,000,000 CRC (75%) y 2,000,000 CRC (25%). Publicación referencia 2026207866, 1 de 2;NOTAS: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto por dos veces.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de VALERY JAHAIRA DE GRACIA BLANCO contra HELLEN MARIA MURILLO CERNA EXP:25-000945-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hiptecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 239302, derecho 000 de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 1,SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO, CANTON 1-PUNTARENAS, DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS. LINDEROS: NORTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ, SUR: CALLE PUBLICA, ESTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ, OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO:P-2204445-2020, para lo cual se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL DOCE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando SERVIDUMBRE CITAS: 2020-385447- 01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 239303, derecho 000 de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 2, SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO, CANTON 1-PUNTARENAS, DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS. LINDEROS: NORTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ, SUR: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ, ESTE: ADELAIDA ALVAREZ ALVAREZ, OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO:P-2210549-2020, para lo cual se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de VALERY JAHAIRA DE GRACIA BLANCO contra HELLEN MARIA MURILLO CERNA EXP:25-000945-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).- Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y uno minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207866, publicación número: 1 de 2