edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-000964-1765-CJ
Heredia, Heredia, Ullao
Precio Base (1º Remate) CRC 110,500,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Heredia · valores de enero de 2020
Este mapa de valores es de enero de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡145,000/m²
Zona 401-04-U16 · Condominio La Ladera De Tournón
Terreno de 269 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡39,013,700
0.71×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 29 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-000964-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoRoy Gerardo Ramirez Monge
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 24, 2026
24 de agosto de 2026
09:00
CRC 110,500,000
CIENTO DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
100% del avalúo
2º Remate
September 2, 2026
2 de septiembre de 2026
09:00
CRC 82,875,000
OCHENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES
75% del avalúo
3º Remate
September 10, 2026
10 de septiembre de 2026
09:00
CRC 27,625,000
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 110,500,000
Depósito para participarCRC 55,250,000
2º Remate
BaseCRC 82,875,000
Depósito para participarCRC 41,437,500
3º Remate
BaseCRC 27,625,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA FILIAL NOVENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARÁ A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.
Finca / Matrícula0041841
Derecho000
TipoFINCA FILIAL NOVENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARÁ A USO HABITACIONAL
Plano Catastrado409402052004
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoUllao
Ubicación CompletaDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
Medida269.06 m2
Área (m²)269.06 m²
Linderos
Detalle CompletoCOLINDA: al NORESTE FILIAL NOVENTA, NOROESTE ACCESO CINCO, SURESTE FILIAL NOVENTA Y OCHO Y SUROESTE FILIAL NOVENTA Y DOS.
Emisión
JuezDavid Cortés Segura
CargoJuez Tramitador
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con siete minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-27
Resumen
Edicto de remate judicial para finca en Heredia, matrícula 41841-F-000, derecho 000, base 110,500,000 CRC, remate 24-08-2026, segundos y terceros remates siguientes, publicado en expediente 25-000964-1765-CJ del Juzgado de Cobro de Heredia.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Roy Gerardo Ramirez Monge.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 41841-F-000, derecho 000, la cual es FINCA FILIAL NOVENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARÁ A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO ULLOA, CANTÓN HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORESTE FILIAL NOVENTA, NOROESTE ACCESO CINCO, SURESTE FILIAL NOVENTA Y OCHO Y SUROESTE FILIAL NOVENTA Y DOS. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Roy Gerardo Ramirez Monge EXP:25-000964-1765-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con siete minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis. David Cortés Segura Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206088, publicación número: 1 de 2